1,298万円〜1,722万円
坪単価88万円/坪〜94万円/坪
最終更新2025年11月18日
グリーンパーク第2八潮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グリーンパーク第2八潮部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,298万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.30m² | 南 |
| 2階 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.30m² | 南 |
| 2階 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.40m² | 南 |
| 3階 | 1,341万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.30m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,298万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,328万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.30m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.40m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,341万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.30m²
- 南
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グリーンパーク第2八潮資産性スコア
2.73
グリーンパーク第2八潮の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グリーンパーク第2八潮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンパーク第2八潮価格推移と将来予測
参考相場価格
1,298万円45万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 26.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.4万円/m²
想定売買価格
グリーンパーク第2八潮1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンパーク第2八潮マンションの口コミ・評判(197件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5八潮
近隣の保育園は園庭が広く、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。公園も多く、子供服のお店も充実しているので、子育てには困りません。
地域コミュニティ
3草加
草加駅周辺は物価が少し高いと感じることがあります。少し離れたスーパーの方が安い場合もあるので、買い物の際は工夫が必要です。
八潮市の口コミ
自然環境
4八潮市は田んぼや自然が残っていて、夜は静かで空気もきれいです。子どもが遊べる公園も増えてきて、週末は家族連れでにぎわっています。
防災・安全性
4八潮市は地価が周辺に比べて安いですが、財政は健全で安心して住める街だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンパーク第2八潮マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス八潮駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築41年でRC造り、6階建て総戸数123戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グリーンパーク第2八潮詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンパーク第2八潮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県八潮市八潮8丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（123部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.3㎡〜60.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜94万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンパーク第2八潮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八潮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.3m² | 1,328万円 | 1,618万円 |
| 3LDK | 60.4m² | 1,722万円 | 3,747万円 |
グリーンパーク第2八潮売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/01
- 2022/07
- 2022/02
- 2020/12
- 2015/11
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約1,280万円 | 21万円/m² | 1階 | 60.44m² | 1SLDK | 築39年 |
| 2022/07 | 成約780万円 | 16万円/m² | 2階 | 47.30m² | 2DK | 築38年 |
| 2022/02 | 成約570万円 | 11万円/m² | 4階 | 48.30m² | 2K | 築37年 |
| 2020/12 | 成約980万円 | 22万円/m² | 6階 | 42.84m² | 2SDK | 築36年 |
| 2015/11 | 成約440万円 | 9万円/m² | 1階 | 48.30m² | 1LDK | 築31年 |
| 2015/08 | 成約600万円 | 16万円/m² | 5階 | 37.35m² | 1LDK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2023/11
- オススメグリーンパーク第2八潮の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/03
- 2015/05
- 2015/05
- 1999/06
- 1999/02
- 1997/06
- 1996/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,100万円 | 21万円/m² | 3階 | 50.67m² | 3DK | グリーンパーク八潮IV | 築37年 |
| 2025/08 | 成約1,590万円 | 31万円/m² | 5階 | 50.67m² | 2LDK | グリーンパーク八潮IV | 築37年 |
| 2023/11 | 成約1,390万円 | 27万円/m² | 5階 | 50.67m² | 3DK | グリーンパーク第4八潮 | 築35年 |
| オススメ | グリーンパーク第2八潮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/03 | 成約1,700万円 | 28万円/m² | 3階 | 60.70m² | 2SLDK | グリーンパーク八潮IV | 築31年 |
| 2015/05 | 成約510万円 | 10万円/m² | 2階 | 50.67m² | 2LDK | グリーンパーク八潮IV | 築26年 |
| 2015/05 | 成約520万円 | 10万円/m² | 2階 | 50.67m² | 2LDK | グリーンパーク第4八潮 | 築26年 |
| 1999/06 | 成約1,560万円 | 24万円/m² | 7階 | 62.70m² | 3LDK | グリーンハイツシノダ | 築10年 |
| 1999/02 | 成約1,780万円 | 25万円/m² | 4階 | 70.82m² | 3LDK | グリーンパーク第4八潮 | 築10年 |
| 1997/06 | 成約1,490万円 | 29万円/m² | 5階 | 50.67m² | 2LDK | グリーンパーク八潮IV | 築9年 |
| 1996/01 | 成約1,360万円 | 26万円/m² | 4階 | 50.67m² | 2LDK | グリーンパーク第4八潮 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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草加マンション
1,480万円- 2LDK
- 47.23m²
- 4階/7階建