年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/05	成約800万円	10万円/m²	2階	78.35m²	3SLDK	ワコーレ東所沢	築35年
2019/08	成約900万円	20万円/m²	1階	44.47m²	2DK	日神パレス東所沢	築31年
2019/04	成約1,140万円	18万円/m²	2階	60.82m²	3LDK	ワコーレ東所沢	築30年
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2016/04	成約1,080万円	20万円/m²	5階	53.92m²	3DK	日神パレス東所沢	築28年
2014/09	成約1,000万円	14万円/m²	1階	67.32m²	3LDK	サンコーポ東所沢	築33年
2014/06	成約500万円	10万円/m²	2階	45.85m²	3DK	パイロットマンション東所沢	築26年
2014/06	成約970万円	12万円/m²	1階	78.35m²	3SLDK	ワコーレ東所沢	築25年
2014/05	成約700万円	15万円/m²	3階	44.28m²	3DK	パイロットマンション東所沢	築26年
2013/03	成約620万円	9万円/m²	3階	67.32m²	3LDK	サンコーポ東所沢	築32年
2012/09	成約600万円	14万円/m²	5階	41.97m²	2LDK	日神パレス東所沢	築24年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

山下ハイツ資産性スコア

2.76

山下ハイツの資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

山下ハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

山下ハイツ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

山下ハイツ新築時価格からの騰落率

3DK
49.6m²

新築騰落率

---%築42年

新築時価格

---円----万円

山下ハイツ 2階の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

山下ハイツ価格推移と将来予測

3DK
49.6m²

2階の参考相場価格 2026/5: 940万円
22万円前年比

参考相場価格

940万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 19万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.4万円/m²

山下ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

山下ハイツマンションの口コミ・評判(215件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
東所沢
駅の近くにはヤオコーやベルク、業務スーパーなど複数のスーパーがあって、日常の買い物には困らないし、コンビニも充実しているのでとても便利に感じています。
自然環境
5
秋津
秋津駅の近くには航空公園などがたくさんあり、自然が豊かで子どもが遊べる場所も多いです。

口コミをもっと見る（177件）

所沢市の口コミ

自然環境
5
少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
地域コミュニティ
5
町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,650万円

ライオンズマンション所沢東

55.80m²

武蔵野線「東所沢」徒歩16分

山下ハイツマンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線東所沢駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築42年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。

山下ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	山下ハイツ
住所	埼玉県所沢市東所沢4丁目4-1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東所沢」徒歩16分
築年数	築42年
階建（総戸数）	2階建（8部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	49.6㎡〜49.6㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：940万円〜（49m²〜）
参考相場価格の坪単価	62万円/坪〜62万円/坪
想定賃料	4.9万円〜4.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア