1,894万円〜1,894万円
坪単価126万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年10月06日
山下ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
山下ハイツ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 1,894万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.60m²
- 南
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山下ハイツ資産性スコア
2.98
山下ハイツの資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
山下ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山下ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,894万円94万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
山下ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山下ハイツマンションの口コミ・評判(215件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
東所沢
4近隣に学校があり、子どもの通学には便利です。公園も整備されていて、学童期の子どもにも良い環境だと思います。
地域コミュニティ
秋津
2秋津駅周辺は娯楽施設が少なく、大型ショッピングセンターまで距離があるので、休日の過ごし方にやや不便を感じることがあります。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山下ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東所沢駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築41年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
山下ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山下ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市東所沢4丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 49.6㎡〜49.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜126万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山下ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 49.6m² | 1,894万円 | 2,338万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 2020/06
- 成約1,360万円13万円/m2
- 101.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築37年
- 東所沢タウンハウス4
- 2019/08
- 2019/04
- 2018/05
- 成約1,490万円15万円/m2
- 95.05m²
- 3LDK
- --
- 当時築36年
- 東所沢タウンハウス4
- 2018/03
- 成約1,580万円17万円/m2
- 92.73m²
- 3LDK
- --
- 当時築36年
- 東所沢タウンハウス4
- 2017/12
- 成約1,900万円17万円/m2
- 106.82m²
- 4LDK
- --
- 当時築35年
- 東所沢タウンハウス4
- 2017/12
- 2017/02
- 成約1,550万円13万円/m2
- 110.96m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築35年
- 東所沢タウンハウス4
- 2016/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約700万円 | 8万円/m2 | 2階 | 78.35m² | 3SLDK | ワコーレ東所沢 | 築35年 |
| 2020/06 | 成約1,360万円 | 13万円/m2 | 1階 | 101.96m² | 3LDK | 東所沢タウンハウス4 | 築37年 |
| 2019/08 | 成約700万円 | 15万円/m2 | 1階 | 44.47m² | 2DK | 日神パレス東所沢 | 築31年 |
| 2019/04 | 成約1,160万円 | 19万円/m2 | 2階 | 60.82m² | 3LDK | ワコーレ東所沢 | 築30年 |
| 2018/05 | 成約1,490万円 | 15万円/m2 | -- | 95.05m² | 3LDK | 東所沢タウンハウス4 | 築36年 |
| 2018/03 | 成約1,580万円 | 17万円/m2 | -- | 92.73m² | 3LDK | 東所沢タウンハウス4 | 築36年 |
| 2017/12 | 成約1,900万円 | 17万円/m2 | -- | 106.82m² | 4LDK | 東所沢タウンハウス4 | 築35年 |
| 2017/12 | 成約1,100万円 | 20万円/m2 | 2階 | 53.47m² | 2LDK | セザール東所沢 | 築29年 |
| 2017/02 | 成約1,550万円 | 13万円/m2 | 1階 | 110.96m² | 3SLDK | 東所沢タウンハウス4 | 築35年 |
| 2016/05 | 成約920万円 | 22万円/m2 | 2階 | 41.08m² | 2LDK | セザール東所沢 | 築28年 |
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