437万円〜555万円
坪単価 83万円/坪〜84万円/坪
想定賃料 3.3万円〜4万円/月
8.6%〜9.2%
最終更新2026年06月22日
第三平方ビル
八王子市・大塚・帝京大学駅 徒歩3分・築42年
437万円〜555万円
坪単価 83万円/坪〜84万円/坪
想定賃料 3.3万円〜4万円/月
8.6%〜9.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
第三平方ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第三平方ビル部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 439万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 9.1% | 1K | 17.39m² 西 |
| 2階 | 439万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 9.1% | 1K | 17.39m² 西 |
| 3階 | 437万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 9.2% | 1K | 17.39m² 東 |
| 3階 | 437万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 9.2% | 1K | 17.39m² 西 |
| 3階 | 442万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 9.1% | 1R | 17.39m² 西 |
| 3階 | 555万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 8.6% | 1K | 21.80m² 西 |
2階
- 参考相場価格
- 439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 17.39m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 17.39m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1K
- 17.39m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1K
- 17.39m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1R
- 17.39m²
- 西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 21.80m²
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第三平方ビル資産性スコア
2.97
第三平方ビルの資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第三平方ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第三平方ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
439万円19万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 25.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
第三平方ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第三平方ビルマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5大塚・帝京大学
夜でも明るい場所が多く、女性でも安心して歩ける雰囲気があります。
資産性
4松が谷
松が谷駅周辺の地価は2025年に前年比+4.11％と上昇しています。近年は地価が安定して上昇傾向にあり、資産価値の面でも安心感があります。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第三平方ビルマンション概要
多摩モノレール大塚・帝京大学駅より徒歩3分の距離にある第三平方ビル、駅から近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間60分以内で都心へスマートに移動できます。築42年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
第三平方ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第三平方ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大塚622-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.39㎡〜21.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 83万円/坪〜84万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.3万円〜4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第三平方ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚・帝京大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.39m² | 442万円 | 526万円 |
| 1K | 17.39m² | 439万円 | 739万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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