877万円〜1,179万円
坪単価141万円/坪〜152万円/坪
最終更新2025年11月18日
シンハイムわらび資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シンハイムわらび部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | - |
| 1階 | 877万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 1階 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.90m² | 東 |
| 2階 | 1,118万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.90m² | 南 |
| 2階 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 南東 |
| 2階 | 1,032万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | - |
| 3階 | 1,048万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | - |
| 3階 | 1,001万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.16m² | 南西 |
| 3階 | 1,179万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 25.90m² | 南 |
| 3階 | 1,018万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,016万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.68m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 877万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,108万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.90m²
- 東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,118万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.90m²
- 南
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2階
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- 1,016万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.68m²
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,032万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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3階
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- -
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3階
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- 1,001万円
- 新築時価格
- -
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3階
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- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 25.90m²
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3階
- 参考相場価格
- 1,018万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.68m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シンハイムわらび販売中・賃貸の物件（0件）
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シンハイムわらび資産性スコア
3.30
シンハイムわらびの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シンハイムわらびの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンハイムわらび価格推移と将来予測
参考相場価格
1,016万円24万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 44.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.4万円/m²
シンハイムわらび1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンハイムわらびマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5蕨
夜遅くに駅周辺を歩いても人通りがあり、明るい場所が多いので安心して帰宅できる雰囲気です。
治安
2西川口
駅の近くには飲食店やドン・キホーテがあり、生活しやすいですが、治安はあまり良いとは言えません。
蕨市の口コミ
自然環境
2蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。
医療・福祉
5子どもの予防接種や発熱時に利用しましたが、先生がとても丁寧に診察してくれて、WEB予約や呼び出しメールも便利でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンハイムわらびマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築41年で鉄骨造り、3階建て総戸数23戸のマンションです。
シンハイムわらび詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンハイムわらび |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越1丁目11-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（23部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜25.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンハイムわらび間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.68m² | 1,016万円 | 1,187万円 |
| 1DK | 25.9m² | 1,113万円 | 1,396万円 |
| 1LDK | 25.9m² | 1,179万円 | 2,289万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- オススメシンハイムわらびの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/06
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,000万円 | 31万円/m² | 4階 | 63.59m² | 3LDK | グリーンライフ蕨市民公園 | 築38年 |
| 2025/06 | 成約980万円 | 25万円/m² | 2階 | 37.96m² | 2DK | 芙蓉ハイツ | 築45年 |
| 2025/05 | 成約1,400万円 | 24万円/m² | 5階 | 58.08m² | 2LDK | キャニオンマンション第二蕨 | 築44年 |
| オススメ | シンハイムわらびの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,180万円 | 31万円/m² | 1階 | 68.58m² | 3LDK | 東建ニューハイツ蕨市民公園 | 築39年 |
| 2025/04 | 成約2,120万円 | 31万円/m² | 3階 | 67.20m² | 3LDK | ハイラーク蕨 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約740万円 | 27万円/m² | 5階 | 26.70m² | 1DK | マンション蕨 | 築43年 |
| 2024/06 | 成約2,270万円 | 33万円/m² | 6階 | 68.54m² | 3LDK | 蕨ローヤルコーポ | 築43年 |
| 2024/04 | 成約2,050万円 | 24万円/m² | 5階 | 83.02m² | 3LDK | 東建ニューハイツ蕨市民公園 | 築38年 |
| 2023/06 | 成約1,998万円 | 30万円/m² | 3階 | 65.73m² | 2LDK | ハイツ西川口 | 築43年 |
| 2023/03 | 成約2,450万円 | 43万円/m² | 5階 | 56.58m² | 3LDK | コスモプレイス蕨 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
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- 66.68m²