号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	1,773万円	価格を確認する	-	2DK	39.65m²	-
2階	1,789万円	価格を確認する	-	2DK	39.65m²	-
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PR販売中の物件【ダイアパレス東寺尾】1,780万円 | 2LDK | 54.54m² | 3階/6階建（ノムコム）

第二須山ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）

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第二須山ハイツ資産性スコア

3.30

第二須山ハイツの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

第二須山ハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第二須山ハイツ居住エリアの評価

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第二須山ハイツの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第二須山ハイツ価格推移と将来予測

2DK
39.65m²

1階の参考相場価格 2025/10: 1,773万円
60万円前年比

参考相場価格

1,773万円60万円前年比

5年後の
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 44.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 55万円/m2

第二須山ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第二須山ハイツマンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
川崎大師
4
大師中学校は特に目立ったいじめもなく、和気あいあいとした雰囲気に見えます。
住みやすさ
川崎大師
4
駅周辺には観光客向けの飲食店や土産物屋が多く、休日はにぎやかだが、平日は落ち着いた雰囲気で生活しやすい。

口コミをもっと見る（219件）

川崎市川崎区の口コミ

地域コミュニティ
4
川崎区は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域のイベントも多く、いろいろな人と交流できる雰囲気があります。
子育て環境
5
川崎市川崎区は子育て支援制度がとても充実していて、産前・産後のヘルパー派遣や1歳の誕生月までの栄養食品支給など、赤ちゃんやお母さんに優しい制度が整っています。子育て支援センターも多く、困った...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,780万円

ダイアパレス東寺尾

2LDK
54.54m²

京浜東北・根岸線「鶴見」バス9分　徒歩7分

第二須山ハイツマンション概要

このマンションは京浜急行大師線川崎大師駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間24分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築42年で木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。

第二須山ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	第二須山ハイツ
住所	神奈川県川崎市川崎区観音2丁目21-6
アクセス	京浜急行大師線「川崎大師」バス12分後、徒歩15分京浜急行大師線「川崎大師」徒歩16分京浜急行大師線「東門前」徒歩17分京浜急行大師線「鈴木町」徒歩24分
築年数	築42年
階建（総戸数）	2階建（8部屋）
建築構造	木造
専有面積	39.65㎡〜39.65㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1773万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	148万円/坪〜149万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	だるまキッズ大師園（認可外）他保育園を見る
学区	川中島小学校 - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第二須山ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川崎大師駅平均
2DK	39.65m²	1,777万円	2,222万円

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第二須山ハイツ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2020/10
成約1,680万円30万円/m2
- 54.28m²
- 3DK
- 1階
- 当時築34年
ライオンズマンション川崎大師
2019/03
成約1,480万円27万円/m2
- 53.78m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築31年
ライオンズマンション川崎大師
2017/08
成約1,640万円27万円/m2
- 58.84m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築30年
ライオンズマンション川崎大師
オススメ
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2014/09
成約1,350万円25万円/m2
- 53.78m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築28年
ライオンズマンション川崎大師
2014/08
成約1,460万円26万円/m2
- 55.92m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
ライオンズマンション川崎大師
2013/12
成約1,380万円25万円/m2
- 54.28m²
- 3DK
- 1階
- 当時築26年
ライオンズマンション川崎大師
2010/08
成約1,600万円28万円/m2
- 56.74m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築23年
ライオンズマンション川崎大師
2007/12
成約1,700万円31万円/m2
- 53.28m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築20年
ライオンズマンション川崎大師
2007/06
成約1,540万円28万円/m2
- 54.28m²
- 2DK
- 2階
- 当時築21年
ライオンズマンション川崎大師
2007/06
成約1,650万円30万円/m2
- 54.28m²
- 2SDK
- 5階
- 当時築20年
ライオンズマンション川崎大師

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2020/10	成約1,680万円	30万円/m2	1階	54.28m²	3DK	ライオンズマンション川崎大師	築34年
2019/03	成約1,480万円	27万円/m2	2階	53.78m²	2SDK	ライオンズマンション川崎大師	築31年
2017/08	成約1,640万円	27万円/m2	2階	58.84m²	1SLDK	ライオンズマンション川崎大師	築30年
オススメ	第二須山ハイツの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2014/09	成約1,350万円	25万円/m2	1階	53.78m²	2SDK	ライオンズマンション川崎大師	築28年
2014/08	成約1,460万円	26万円/m2	2階	55.92m²	2LDK	ライオンズマンション川崎大師	築27年
2013/12	成約1,380万円	25万円/m2	1階	54.28m²	3DK	ライオンズマンション川崎大師	築26年
2010/08	成約1,600万円	28万円/m2	3階	56.74m²	1SLDK	ライオンズマンション川崎大師	築23年
2007/12	成約1,700万円	31万円/m2	3階	53.28m²	2SDK	ライオンズマンション川崎大師	築20年
2007/06	成約1,540万円	28万円/m2	2階	54.28m²	2DK	ライオンズマンション川崎大師	築21年
2007/06	成約1,650万円	30万円/m2	5階	54.28m²	2SDK	ライオンズマンション川崎大師	築20年