住建第5ハイプレース
板橋区・中板橋駅 徒歩2分・築43年
2026年06月22日
住建第5ハイプレース資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
住建第5ハイプレース部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.0% | 1DK | 29.58m² 南西 |
| 3階 | 1,788万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.0% | 1DK | 28.92m² - |
| 5階 | 3,062万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.6% | 1LDK | 47.03m² 東 |
| 5階 | 1,702万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.1% | 1K | 27.34m² 南西 |
| 6階 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.1% | 1DK | 28.92m² - |
- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 29.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 28.92m²
- -
- 参考相場価格
- 3,062万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 47.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 27.34m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 28.92m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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住建第5ハイプレース販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 3,090万円 | 65万円/m² | 5階 | 47.03m² | 2DK | 42年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...住建第5ハイプレース賃貸履歴
- 2023/07
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築40年
- 2021/07
- 7.7万円/月
- 38.7m²
- 2K
- 3階
- 当時築38年
- 2018/02
- 6万円/月
- 28.24m²
- 1K
- 6階
- 当時築34年
- 2017/12
- 7万円/月
- 34.0m²
- 1DK
- 3階
- 当時築34年
- 2016/04
- 7.9万円/月
- 38.7m²
- 2K
- 3階
- 当時築33年
- 2015/07
- 5.5万円/月
- 27.34m²
- 1K
- 5階
- 当時築32年
- 2014/04
- 6万円/月
- 28.24m²
- 1K
- 6階
- 当時築31年
- 2011/01
- 7万円/月
- 34.0m²
- 1DK
- 3階
- 当時築27年
- 2009/02
- 9.5万円/月
- 40.0m²
- 2K
- 3階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 6.5万円/月 | 6階 | - | 1R | 築40年 |
| 2021/07 | 7.7万円/月 | 3階 | 38.7m² | 2K | 築38年 |
| 2018/02 | 6万円/月 | 6階 | 28.24m² | 1K | 築34年 |
| 2017/12 | 7万円/月 | 3階 | 34.0m² | 1DK | 築34年 |
| 2016/04 | 7.9万円/月 | 3階 | 38.7m² | 2K | 築33年 |
| 2015/07 | 5.5万円/月 | 5階 | 27.34m² | 1K | 築32年 |
| 2014/04 | 6万円/月 | 6階 | 28.24m² | 1K | 築31年 |
| 2011/01 | 7万円/月 | 3階 | 34.0m² | 1DK | 築27年 |
| 2009/02 | 9.5万円/月 | 3階 | 40.0m² | 2K | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...住建第5ハイプレース資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...住建第5ハイプレース価格推移と将来予測
参考相場価格
1,835万円48万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 62万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住建第5ハイプレースマンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5中板橋
中板橋駅周辺は保育園や幼稚園の選択肢が多く、待機児童ゼロが続いているので、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。0歳児の4月入園でも定員に余裕があり、育休明けの復職もスムーズにでき...
自然環境
4大山
長いアーケード商店街が続いているので、雨の日でも快適に移動できます。買い物ついでに散歩も楽しめるのが嬉しいです。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
住建第5ハイプレースマンション概要
こちらのマンションは東武東上線中板橋駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築43年でRC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。
住建第5ハイプレース詳細情報
基本情報
| 建物名 | 住建第5ハイプレース |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区中板橋12-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.34㎡〜47.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜215万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
住建第5ハイプレース間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.34m² | 1,702万円 | 1,976万円 |
| 1DK | 28.92m² | 1,806万円 | 1,988万円 |
| 1LDK | 47.03m² | 3,062万円 | 3,258万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.90m²
- 4階/5階建
住建第5ハイプレースの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
中板橋駅のマンション
中板橋駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。石神井側に二辺を囲まれる駅周辺には低層の住宅が多く、昔ながらの中板橋商店街もあり、便利に買い物ができます。池袋まで電車で7分、都心からほど近いにも関わらず落ち着いた住宅地ということで人気があり、この辺りでマンションを探す方も多くいらっしゃいます。
路線：