871万円〜1,037万円
坪単価 46万円/坪〜54万円/坪
想定賃料 7.2万円〜8.2万円/月
9.2%〜9.9%
最終更新2026年07月21日
新狭山パークハイツ
狭山市・新狭山駅 徒歩9分・築43年
871万円〜1,037万円
坪単価 46万円/坪〜54万円/坪
想定賃料 7.2万円〜8.2万円/月
9.2%〜9.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
新狭山パークハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新狭山パークハイツ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 882万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 9.9% | 2LDK | 63.23m² - |
| 5階 | 871万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 9.9% | 2LDK | 56.32m² 南西 |
| 6階 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 9.4% | 3LDK | 63.23m² 南 |
| 6階 | 1,011万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 9.4% | 2LDK | 63.23m² - |
| 7階 | 987万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 9.7% | 3LDK | 61.32m² 南 |
| 9階 | 1,036万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 9.2% | 2LDK | 63.23m² - |
| 10階 | 1,037万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 9.5% | 2LDK | 63.23m² - |
2階
- 参考相場価格
- 882万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 2LDK
- 63.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 2LDK
- 56.32m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 1,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 3LDK
- 63.23m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 2LDK
- 63.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
7階
- 参考相場価格
- 987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 3LDK
- 61.32m²
- 南
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9階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,036万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 2LDK
- 63.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
10階
- 参考相場価格
- 1,037万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 2LDK
- 63.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新狭山パークハイツ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
新狭山パークハイツ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/03
- 2022/09
- 2020/04
- 2018/10
- 2016/01
- 2016/01
- 2013/04
- 2012/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/04 | 成約600万円 | 9万円/m² | 2階 | 61.32m² | 2LK | 築37年 |
| 2018/10 | 成約600万円 | 9万円/m² | 8階 | 63.23m² | 3LDK | 築35年 |
| 2016/01 | 成約800万円 | 12万円/m² | 9階 | 63.23m² | 3LDK | 築32年 |
| 2016/01 | 成約600万円 | 9万円/m² | 7階 | 61.32m² | 3LDK | 築32年 |
| 2013/04 | 成約540万円 | 8万円/m² | 6階 | 61.32m² | 2LDK | 築30年 |
| 2012/02 | 成約670万円 | 10万円/m² | 2階 | 63.23m² | 2LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
新狭山パークハイツ賃貸履歴
- 2023/11
- 6.5万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築40年
- 2022/02
- 6.9万円/月
- 61.32m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築38年
- 2021/10
- 7.8万円/月
- 61.32m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築38年
- 2021/05
- 7万円/月
- 61.32m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築38年
- 2020/09
- 7万円/月
- 61.32m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築37年
- 2020/05
- 7万円/月
- 61.32m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築37年
- 2018/11
- 7万円/月
- 61.32m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築35年
- 2018/09
- 7.8万円/月
- 61.32m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築35年
- 2015/02
- 6.2万円/月
- 56.32m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2013/01
- 7万円/月
- 63.23m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 6.5万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築40年 |
| 2022/02 | 6.9万円/月 | 7階 | 61.32m² | 2LDK | 築38年 |
| 2021/10 | 7.8万円/月 | 7階 | 61.32m² | 2LDK | 築38年 |
| 2021/05 | 7万円/月 | 8階 | 61.32m² | 3LDK | 築38年 |
| 2020/09 | 7万円/月 | 8階 | 61.32m² | 3LDK | 築37年 |
| 2020/05 | 7万円/月 | 8階 | 61.32m² | 3LDK | 築37年 |
| 2018/11 | 7万円/月 | 8階 | 61.32m² | 3LDK | 築35年 |
| 2018/09 | 7.8万円/月 | 7階 | 61.32m² | 2LDK | 築35年 |
| 2015/02 | 6.2万円/月 | 5階 | 56.32m² | 2LDK | 築31年 |
| 2013/01 | 7万円/月 | 6階 | 63.23m² | 2LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新狭山パークハイツ資産性スコア
2.86
新狭山パークハイツの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新狭山パークハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新狭山パークハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
882万円20万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 13.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
新狭山パークハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新狭山パークハイツマンションの口コミ・評判(118件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5新狭山
新狭山駅周辺では大きな事件が起きたことはなく、治安の良さを感じています。
買い物・生活利便性
4新狭山
駅前にはスーパーやコンビニ、マクドナルドなどの飲食店が揃っていて、日常の買い物には困らない環境です。
狭山市の口コミ
子育て環境
4幼児を育てている家庭ですが、子育てセンターが徒歩圏内に複数あり、利用しやすい環境だと感じています。待機児童問題はまだ完全に解決していませんが、駅からの道も歩道が整備されていて安心して子どもと...
防災・安全性
5地盤が硬く水害も少ないので、安心して暮らせる地域だと思います。夜も静かで治安も悪くありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新狭山パークハイツマンション概要
このマンションは西武新宿線新狭山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築43年でSRC造り、10階建て総戸数75戸のマンションです。
新狭山パークハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新狭山パークハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市大字下奥富531-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（75部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.32㎡〜63.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 46万円/坪〜54万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
新狭山パークハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新狭山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.23m² | 1,011万円 | 1,680万円 |
| 3LDK | 62.28m² | 996万円 | 2,687万円 |
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
ガーデンシティ狭山壱号館 6階 中古マンション
980万円- 3LDK
- 65.32m²