2,117万円〜2,458万円
坪単価124万円/坪〜128万円/坪
最終更新2025年09月17日
新狭山パークハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新狭山パークハイツ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.23m² | - |
| 5階 | 2,117万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.32m² | 南西 |
| 6階 | 2,383万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.23m² | 南 |
| 6階 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.23m² | - |
| 7階 | 2,323万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.32m² | 南 |
| 9階 | 2,458万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.23m² | - |
| 10階 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.23m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.23m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,117万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.32m²
- 南西
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6階
- 参考相場価格
- 2,383万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.23m²
- 南
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.23m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,323万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.32m²
- 南
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9階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,458万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.23m²
- -
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10階
- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- -
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新狭山パークハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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新狭山パークハイツ資産性スコア
2.97
新狭山パークハイツの資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新狭山パークハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新狭山パークハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,402万円18万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 38万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
新狭山パークハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新狭山パークハイツマンションの口コミ・評判(118件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新狭山
3新狭山駅周辺の地価は狭山市内でも最も低い水準ですが、直近では微増傾向にあります。
治安
新狭山
3駅前には交番はありませんが、地域のパトロールがしっかりしているので、治安面で大きな不安は感じませんでした。
狭山市の口コミ
地域コミュニティ
5都会の騒がしさや高層ビルがなく、ゆったりとした雰囲気で過ごしやすいです。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
自然環境
5公園が多く、自然も豊かで、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所がたくさんあります。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新狭山パークハイツマンション概要
このマンションは西武新宿線新狭山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築42年でSRC造り、10階建て総戸数75戸のマンションです。
新狭山パークハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新狭山パークハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市大字下奥富531-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（75部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.32㎡〜63.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新狭山パークハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新狭山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.23m² | 2,419万円 | 2,014万円 |
| 3LDK | 62.28m² | 2,353万円 | 2,867万円 |
新狭山パークハイツ売買履歴
売買履歴 0件
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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