930万円〜1,112万円
坪単価40万円/坪〜48万円/坪
最終更新2026年01月20日
サンピア鎌ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンピア鎌ヶ谷部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 976万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.00m² | - |
| 1階 | 938万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 75.59m² | 南東 |
| 2階 | 930万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | - |
| 3階 | 932万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | - |
| 7階 | 1,101万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 78.00m² | 南東 |
| 7階 | 1,092万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | - |
| 8階 | 1,112万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | - |
1階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 78.00m²
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1階
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- 新築時価格
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2階
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- 新築時価格
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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サンピア鎌ヶ谷販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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サンピア鎌ヶ谷売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2022/06
- 2019/11
- 2019/11
- 2019/08
- 2019/04
- 2019/02
- 2017/01
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/11 | 成約600万円 | 7万円/m² | 4階 | 75.60m² | 3SLDK | 築36年 |
| 2019/08 | 成約600万円 | 7万円/m² | 3階 | 75.60m² | 3SDK | 築36年 |
| 2019/04 | 成約640万円 | 8万円/m² | 10階 | 75.60m² | 3LDK | 築36年 |
| 2019/02 | 成約885万円 | 11万円/m² | 3階 | 74.51m² | 2LDK | 築36年 |
| 2017/01 | 成約1,200万円 | 11万円/m² | 2階 | 102.85m² | 3LDK | 築34年 |
| 2016/01 | 成約1,200万円 | 11万円/m² | 2階 | 102.85m² | 4LDK | 築33年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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サンピア鎌ヶ谷資産性スコア
2.90
サンピア鎌ヶ谷の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンピア鎌ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンピア鎌ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
976万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 12.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.2万円/m²
想定売買価格
サンピア鎌ヶ谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンピア鎌ヶ谷マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4北初富
駅の近くには新しいクリニックや歯科もあり、医療面でも安心して暮らせます。
自然環境
2くぬぎ山
犬の糞が多くて道が汚いので、注意して歩かないといけないのが残念です。
鎌ケ谷市の口コミ
医療・福祉
5青い鳥こどもクリニックは予約制で待ち時間が短く、先生も優しくて安心して通えます。赤ちゃん用の待合室も分かれていて配慮が感じられます。
防災・安全性
5駅前は比較的明るく、酔っ払い等もほとんどおらず安心を感じられた。周辺で大きな事件もあまりおきておらず、この点も安心だった。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンピア鎌ヶ谷マンション概要
このマンションは京成松戸線北初富駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間42分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築43年でSRC造り、10階建て総戸数148戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
サンピア鎌ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンピア鎌ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市初富89-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（148部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 75.59㎡〜78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 40万円/坪〜48万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンピア鎌ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北初富駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.59m² | 976万円 | 3,266万円 |
| 3SLDK | 75.59m² | 938万円 | 938万円 |
| 4LDK | 78m² | 1,101万円 | 3,509万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
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- 4階/地上4階建て