1,136万円〜1,206万円
坪単価69万円/坪〜72万円/坪
最終更新2025年09月17日
ハイネス第2福生資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイネス第2福生部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,169万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.88m² | - |
| 2階 | 1,180万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.88m² | - |
| 3階 | 1,180万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.88m² | - |
| 4階 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.76m² | 東 |
| 4階 | 1,176万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.88m² | 南 |
| 5階 | 1,146万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.76m² | 東 |
| 5階 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.88m² | - |
| 6階 | 1,206万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.88m² | - |
| 6階 | 1,160万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.76m² | 東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,169万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,180万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,180万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.88m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,136万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.76m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,176万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.88m²
- 南
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,146万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.76m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 1,189万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.88m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 1,206万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.88m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 1,160万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.76m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ハイネス第2福生販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイネス第2福生資産性スコア
2.70
ハイネス第2福生の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイネス第2福生の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス第2福生価格推移と将来予測
参考相場価格
1,169万円34万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 21.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
ハイネス第2福生1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-31.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス第2福生マンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
東福生
5駅周辺は閑静な住宅街で、緑も多くて落ち着いた雰囲気が気に入っています。スーパーやドラッグストア、病院、郵便局など生活に必要な施設が揃っているので、普段の買い物や用事も駅近くで済ませられて便利...
防災・安全性
福生
3福生市では交通安全教育にも力を入れており、防災危機管理課による情報発信も行われています。交通事故は特に12～20時頃に多いようです。
福生市の口コミ
防災・安全性
5福生市は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと評価されています。災害時の安全性が高いのは安心材料です。
医療・福祉
4福生市のクリニックは駅から近い場所が多く、子どもを連れての通院がしやすいのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス第2福生マンション概要
このマンションはＪＲ八高線東福生駅から徒歩8分の距離にあります。築42年でRC造り、6階建て総戸数89戸のマンションです。
ハイネス第2福生詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス第2福生 |
|---|---|
| 住所 | 東京都福生市武蔵野台1丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.76㎡〜54.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜72万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス第2福生間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東福生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.88m² | 1,180万円 | 2,509万円 |
| 3DK | 53.76m² | 1,146万円 | 1,914万円 |
| 3LDK | 54.88m² | 1,176万円 | 2,943万円 |
ハイネス第2福生売買履歴
- 2016/05
- 売出価格
- 500万円〜580万円31〜36万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 4階
- 当時築33年
- 2017/10
- 売出価格
- 676万円〜756万円42〜47万円/坪
- 51〜57m²
- 3DK
- 5階
- 当時築34年
- 2017/10
- 売出価格
- 549万円〜629万円34〜39万円/坪
- 52〜58m²
- 3DK
- 5階
- 当時築34年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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