号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	1,359万円	価格を確認する	-	1R	27.80m²	西
2階	1,118万円	価格を確認する	-	1R	22.57m²	南西
2階	1,004万円	価格を確認する	-	1R	19.72m²	南西
2階	1,118万円	価格を確認する	-	1R	22.57m²	-
3階	1,126万円	価格を確認する	-	1R	22.57m²	-
3階	2,090万円	価格を確認する	-	2DK	40.94m²	西
6階	3,260万円	価格を確認する	-	2LDK	56.46m²	南東
7階	1,892万円	価格を確認する	-	1DK	34.74m²	南西
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6階

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2LDK
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7階

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
成約2,400万円45万円/m²
- 52.90m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築45年
アービラ川崎
2023/02
成約2,490万円64万円/m²
- 38.58m²
- 2DK
- 7階
- 当時築42年
川崎第2セントラルハイツ
2021/10
成約3,290万円59万円/m²
- 55.51m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築41年
アービラ川崎
オススメ
岩渕ビルハイツ小川町の
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2021/05
成約2,100万円37万円/m²
- 55.51m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築41年
アービラ川崎
2019/02
成約2,350万円42万円/m²
- 55.51m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築38年
アービラ川崎
2018/05
成約2,580万円48万円/m²
- 52.91m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築38年
アービラ川崎
2018/01
成約920万円40万円/m²
- 22.51m²
- 1R
- 6階
- 当時築37年
アービラ川崎
2017/10
成約990万円43万円/m²
- 22.51m²
- 1R
- 6階
- 当時築37年
アービラ川崎
2016/06
成約700万円31万円/m²
- 22.51m²
- 1R
- 5階
- 当時築36年
アービラ川崎
2016/06
成約2,570万円46万円/m²
- 55.51m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築36年
アービラ川崎

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約2,400万円	45万円/m²	10階	52.90m²	1LDK	アービラ川崎	築45年
2023/02	成約2,490万円	64万円/m²	7階	38.58m²	2DK	川崎第2セントラルハイツ	築42年
2021/10	成約3,290万円	59万円/m²	13階	55.51m²	2LDK	アービラ川崎	築41年
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2021/05	成約2,100万円	37万円/m²	13階	55.51m²	2LDK	アービラ川崎	築41年
2019/02	成約2,350万円	42万円/m²	11階	55.51m²	2LDK	アービラ川崎	築38年
2018/05	成約2,580万円	48万円/m²	8階	52.91m²	2LDK	アービラ川崎	築38年
2018/01	成約920万円	40万円/m²	6階	22.51m²	1R	アービラ川崎	築37年
2017/10	成約990万円	43万円/m²	6階	22.51m²	1R	アービラ川崎	築37年
2016/06	成約700万円	31万円/m²	5階	22.51m²	1R	アービラ川崎	築36年
2016/06	成約2,570万円	46万円/m²	9階	55.51m²	2LDK	アービラ川崎	築36年

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岩渕ビルハイツ小川町賃貸履歴

2024/06
5.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築42年
2023/10
7.9万円/月
- -
- 1DK
- 7階
- 当時築41年
2021/05
11.5万円/月
- 56.46m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築39年
2020/01
7.9万円/月
- 34.74m²
- 1DK
- 7階
- 当時築37年
2019/05
11.5万円/月
- 56.46m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築37年
2017/09
7.9万円/月
- 34.74m²
- 1DK
- 7階
- 当時築35年
2017/08
5.8万円/月
- 19.72m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
2017/01
5.8万円/月
- 19.72m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
2016/07
6万円/月
- 22.57m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
2016/06
7万円/月
- 27.8m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/06	5.5万円/月	2階	-	1R	築42年
2023/10	7.9万円/月	7階	-	1DK	築41年
2021/05	11.5万円/月	6階	56.46m²	2LDK	築39年
2020/01	7.9万円/月	7階	34.74m²	1DK	築37年
2019/05	11.5万円/月	6階	56.46m²	2LDK	築37年
2017/09	7.9万円/月	7階	34.74m²	1DK	築35年
2017/08	5.8万円/月	2階	19.72m²	1R	築35年
2017/01	5.8万円/月	2階	19.72m²	1R	築34年
2016/07	6万円/月	2階	22.57m²	1R	築34年
2016/06	7万円/月	2階	27.8m²	1R	築34年

岩渕ビルハイツ小川町の

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岩渕ビルハイツ小川町資産性スコア

3.57

岩渕ビルハイツ小川町の資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

岩渕ビルハイツ小川町新築時価格からの騰落率

1R
27.8m²

新築騰落率

---%築44年

新築時価格

---円----万円

岩渕ビルハイツ小川町 2階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

岩渕ビルハイツ小川町価格推移と将来予測

1R
27.8m²

2階の参考相場価格 2026/4: 1,359万円
78万円前年比

参考相場価格

1,359万円78万円前年比

5年後の
価格予測を
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2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 48.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48.3万円/m²

岩渕ビルハイツ小川町2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

岩渕ビルハイツ小川町マンションの口コミ・評判(332件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
3
川崎
川崎市の子育て支援制度は充実していますが、利用方法が分かりにくいと感じることがあり、もう少し案内が丁寧だと助かります。
教育環境
4
八丁畷
駅周辺は住宅街が広がっていて、子どもたちが安心して通学できる環境が整っています。

口コミをもっと見る（295件）

川崎市川崎区の口コミ

自然環境
3
駅周辺はビルが多く自然は少なめですが、少し歩くと緑地や公園があり、休日にリフレッシュできます。
地域コミュニティ
4
川崎区は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域のイベントも多く、いろいろな人と交流できる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,080万円

シャンボール川崎

1DK
34.56m²

京浜東北・根岸線「川崎」徒歩10分

岩渕ビルハイツ小川町マンション概要

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ＪＲ東海道本線川崎駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近く交通の便も非常にいいです。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築44年でSRC造り、8階建てのマンションです。

岩渕ビルハイツ小川町詳細情報

基本情報

建物名	岩渕ビルハイツ小川町
住所	神奈川県川崎市川崎区小川町17-16
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩7分京浜急行本線「八丁畷」徒歩10分京浜急行本線「京急川崎」徒歩10分
築年数	築44年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	19.72㎡〜56.46㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1004万円〜（19m²〜） 1DK：1892万円〜（34m²〜） 2DK：2090万円〜（40m²〜） 2LDK：3260万円〜（56m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜191万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア