伸拓ビル
北区・王子駅 徒歩3分・築44年
2026年07月21日
伸拓ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
伸拓ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.7% | 2DK | 39.25m² - |
| 3階 | 2,087万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.6% | 1LDK | 33.00m² 南東 |
| 3階 | 2,284万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 5.7% | 2DK | 39.25m² - |
| 4階 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.7% | 2K | 35.06m² 南東 |
| 4階 | 2,085万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.5% | 1LDK | 33.00m² 南東 |
| 5階 | 3,258万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.9% | 1LDK | 51.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 39.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,087万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 33.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,284万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 39.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2K
- 35.06m²
- 南東
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
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- 5.5%
- 1LDK
- 33.00m²
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- 参考相場価格
- 3,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
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- 4.9%
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/08
- オススメ伸拓ビルの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2021/04
- 2020/04
- 2019/01
- 2018/10
- 2016/01
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,440万円 | 66万円/m² | 4階 | 66.64m² | 3LDK | インペリアル王子 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約4,308万円 | 78万円/m² | 2階 | 55.01m² | 2LDK | インペリアル王子 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約2,550万円 | 46万円/m² | 2階 | 55.01m² | 2LDK | インペリアル王子 | 築44年 |
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| 2022/03 | 成約1,520万円 | 54万円/m² | 2階 | 27.99m² | 1K | ライオンズマンション王子第2 | 築41年 |
| 2021/04 | 成約1,690万円 | 61万円/m² | 3階 | 27.32m² | 1K | ライオンズマンション王子第2 | 築40年 |
| 2020/04 | 成約3,500万円 | 41万円/m² | 6階 | 85.00m² | 4LDK | インペリアル王子 | 築38年 |
| 2019/01 | 成約4,390万円 | 49万円/m² | 6階 | 88.17m² | 4LDK | インペリアル王子 | 築37年 |
| 2018/10 | 成約4,380万円 | 48万円/m² | 4階 | 90.16m² | 3LDK | インペリアル王子 | 築37年 |
| 2016/01 | 成約880万円 | 35万円/m² | 4階 | 24.61m² | 1DK | ライオンズマンション王子第2 | 築35年 |
| 2014/12 | 成約1,940万円 | 35万円/m² | 6階 | 54.04m² | 2LDK | インペリアル王子 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...伸拓ビル賃貸履歴
- 2024/07
- 8.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築42年
- 2020/05
- 8.5万円/月
- 33.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築42年 |
| 2020/05 | 8.5万円/月 | 2階 | 33.0m² | 1R | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...伸拓ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...伸拓ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,270万円124万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 67.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...伸拓ビルマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4王子
電車の遅延があってもそこまで困ることはなく、都内の移動がスムーズにできるのが助かります。
子育て環境
5王子駅前
王子駅前駅周辺は保育園が複数あり、待機児童もゼロなので子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。
北区の口コミ
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
伸拓ビルマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線王子駅より徒歩3分の距離にある伸拓ビル、駅から至近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築44年でRC造り、5階建てのマンションです。
伸拓ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 伸拓ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区岸町1丁目5-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜211万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜13.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
伸拓ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33m² | 2,087万円 | 4,153万円 |
| 2K | 35.06m² | 2,017万円 | 2,706万円 |
| 2DK | 39.25m² | 2,277万円 | 2,897万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 39.60m²
- 7階/11階建
伸拓ビルの駅、市区町村、学区を知る
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王子駅のマンション
王子駅は東京都北区にあり、京浜東北線、南北線、都電荒川線の3路線が利用できます。マンションが点在する住宅地で、周辺には自然豊かな名主の滝公園や桜の名所の飛鳥山公園があり、住人の憩いの場所になっています。買い物は駅前に東武ストアがあり、幹線沿いに続く個人商店も普段のお買いものに便利です。複合文化施設として北とぴあがあり、各種公演が催されています。