KSKサンパール
北区・飛鳥山駅 徒歩8分・築32年
2026年08月03日
KSKサンパール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
KSKサンパール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.3% | 1R | 22.75m² 南 |
| 2階 | 1,109万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.3% | 1R | 17.00m² 東 |
| 303 | 1,509万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.4% | 1K | 22.75m² - |
| 403 | 1,479万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.4% | 1R | 22.75m² 南 |
| 4階 | 1,327万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.8% | 1R | 20.00m² - |
| 501 | 1,127万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.4% | 1R | 17.00m² 東 |
| 503 | 1,657万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.2% | 1K | 24.75m² - |
- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 22.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 17.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 22.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
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- 参考相場価格
- 1,327万円
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- 6万円/月
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- 6.4%
- 1R
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
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- 2021/08
- 2020/06
- 2018/03
- 2016/07
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,500万円 | 106万円/m² | 3階 | 61.18m² | 3LDK | レジェンド王子本町 | 築31年 |
| 2026/05 | 成約7,470万円 | 112万円/m² | 8階 | 66.36m² | 3LDK | レジェンド王子本町 | 築31年 |
| 2025/01 | 成約5,008万円 | 88万円/m² | 1階 | 56.56m² | 2LDK | レジェンド王子本町 | 築29年 |
| オススメ | KSKサンパールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約4,780万円 | 78万円/m² | 5階 | 61.18m² | 2LDK | レジェンド王子本町 | 築28年 |
| 2023/01 | 成約4,200万円 | 72万円/m² | 4階 | 57.97m² | 2LDK | レジェンド王子本町 | 築27年 |
| 2021/08 | 成約3,640万円 | 63万円/m² | 2階 | 57.36m² | 1SLDK | レジェンド王子本町 | 築26年 |
| 2020/06 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 6階 | 71.28m² | 3LDK | ナビウス王子本町 | 築24年 |
| 2018/03 | 成約3,980万円 | 65万円/m² | 5階 | 61.18m² | 1LDK | レジェンド王子本町 | 築22年 |
| 2016/07 | 成約3,770万円 | 62万円/m² | 4階 | 60.00m² | 3LDK | レジェンド王子本町 | 築21年 |
| 2016/03 | 成約5,960万円 | 57万円/m² | 7階 | 103.52m² | 4LDK | レジェンド王子本町 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...KSKサンパール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...KSKサンパール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,471万円78万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 64.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 67.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...KSKサンパールマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2飛鳥山
駅前に飲食店が少なく、夜遅くまで営業している店も少ないので、夜間の利便性にはやや不満があります。
子育て環境
5王子駅前
王子駅前駅周辺は保育園が複数あり、待機児童もゼロなので子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
KSKサンパールマンション概要
このマンションは都電荒川線飛鳥山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築32年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 飛鳥山公園が徒歩圏内です。園内のこどもらんどでは、大きなお城の遊具でダイナミックに遊べます。公園入口から飛鳥山山頂間には、無料で乗車できるあすかパークレールも完備され、子供や高齢者でも利用しやすくなっています。桜が約650本植えられており、お花見スポットとしても人気です。
KSKサンパール詳細情報
基本情報
| 建物名 | KSKサンパール（ケイエスケイサンパール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区王子本町1丁目13-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17㎡〜24.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜220万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
KSKサンパール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飛鳥山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 1,327万円 | 1,850万円 |
| 1K | 23.75m² | 1,583万円 | 2,364万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 16.08m²
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飛鳥山駅のマンション
飛鳥山駅、正式名称飛鳥山停留場は、東京都北区にある都電荒川線の停留場です。渋沢資料館や飛鳥山博物館を内包する広大な飛鳥山公園が近く、文化・レジャー施設も充実。駅から少し歩くとショッピングモールの東武ストアがあります。日暮里などの都心からも近い場所にあり、住宅街として人気のエリアとなっています。都心から離れていない場所でのマンション探しにおすすめです。