号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
2階	1,235万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 8.7%	1R	28.50m² 北西
2階	1,212万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 8.5%	1R	28.00m² 南東
3階	965万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 8.2%	1R	22.00m² 南東
3階	752万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 10.0%	1K	17.50m² -
4階	752万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 9.7%	1K	17.50m² -
5階	743万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 9.6%	1K	17.50m² 北西
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2階

参考相場価格: 1,235万円

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参考相場価格: 1,212万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 8.5%

1R
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参考相場価格: 965万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 8.2%

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参考相場価格: 752万円

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4階

参考相場価格: 752万円

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浜屋第二ビル賃貸履歴

2024/08
7.9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築43年
2024/08
7.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築43年
2023/08
6万円/月
- -
- --
- 4階
- 当時築42年
2023/07
27.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築42年
2022/09
27.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築41年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/08	7.9万円/月	3階	-	1K	築43年
2024/08	7.4万円/月	1階	-	1K	築43年
2023/08	6万円/月	4階	-	--	築42年
2023/07	27.5万円/月	1階	-	1K	築42年
2022/09	27.5万円/月	1階	-	1K	築41年

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浜屋第二ビル資産性スコア

3.40

浜屋第二ビルの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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浜屋第二ビル居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

浜屋第二ビル新築時価格からの騰落率

1R
28.5m²

新築騰落率

---%築45年

新築時価格

---円----万円

浜屋第二ビル 2階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

浜屋第二ビル価格推移と将来予測

1R
28.5m²

2階の参考相場価格 2026/6: 1,235万円
44万円前年比

参考相場価格

1,235万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 43.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

浜屋第二ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

浜屋第二ビルマンションの口コミ・評判(332件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
4
川崎
川崎駅周辺は街灯が多く、暗い場所が少ないので夜でも安心して歩けます。警察の監視カメラも設置されていて、防犯面で安心感があります。
交通の利便性
4
八丁畷
八丁畷駅は京急川崎から一駅目で、結構便利に感じます。

口コミをもっと見る（295件）

川崎市川崎区の口コミ

地域コミュニティ
4
川崎区は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域のイベントも多く、いろいろな人と交流できる雰囲気があります。
子育て環境
5
川崎市川崎区は子育て支援制度がとても充実していて、産前・産後のヘルパー派遣や1歳の誕生月までの栄養食品支給など、赤ちゃんやお母さんに優しい制度が整っています。子育て支援センターも多く、困った...

口コミをもっと見る（37件）

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実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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33.49m²

神奈川県横浜市鶴見区北寺尾5丁目

京浜東北・根岸線「鶴見」駅バス8分北寺尾バス停より徒歩1分

浜屋第二ビルマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ東海道本線川崎駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で生活利便性も抜群です。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築45年で鉄骨造り、5階建て総戸数1戸のマンションです。

浜屋第二ビル詳細情報

基本情報

建物名	浜屋第二ビル
住所	神奈川県川崎市川崎区小川町17-10
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩7分京浜急行本線「八丁畷」徒歩10分京浜急行本線「京急川崎」徒歩10分
築年数	築45年
階建（総戸数）	5階建（1部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	17.5㎡〜28.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：965万円〜（22m²〜） 1K：743万円〜（17m²〜）
参考相場価格の坪単価	140万円/坪〜145万円/坪
想定賃料	5.9万円〜8.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア