号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
3階	2,781万円	価格を確認する	-	1R	52.39m²	南
3階	2,885万円	価格を確認する	-	3LDK	52.39m²	南東
4階	2,912万円	価格を確認する	-	3DK	50.30m²	-
7階	3,376万円	価格を確認する	-	2LDK	55.00m²	東
7階	3,077万円	価格を確認する	-	3DK	50.30m²	-
8階	3,094万円	価格を確認する	-	3DK	50.30m²	-

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3階

参考相場価格: 2,781万円

新築時価格: -

1R
52.39m²
南

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3階

参考相場価格: 2,885万円

新築時価格: -

3LDK
52.39m²
南東

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4階

参考相場価格: 2,912万円

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3DK
50.30m²
-

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参考相場価格: 3,376万円

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2LDK
55.00m²
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7階

参考相場価格: 3,077万円

新築時価格: -

3DK
50.30m²
-

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8階

参考相場価格: 3,094万円

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3DK
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PR販売中の物件【ライオンズマンション川崎】3,199万円 | 2LDK | 61.02m²（大成有楽不動産販売）

川崎第2セントラルハイツ販売中・賃貸の物件（0件）

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川崎第2セントラルハイツ資産性スコア

3.57

川崎第2セントラルハイツの資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

川崎第2セントラルハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

川崎第2セントラルハイツ居住エリアの評価

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川崎第2セントラルハイツの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

川崎第2セントラルハイツ価格推移と将来予測

1R
52.39m²

3階の参考相場価格 2025/9: 2,781万円
48万円前年比

参考相場価格

2,781万円48万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

3階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 53.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56万円/m2

想定売買価格

川崎第2セントラルハイツ3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

川崎第2セントラルハイツマンションの口コミ・評判(332件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
川崎
3
川崎駅周辺は都会的な雰囲気で緑は少ないですが、多摩川が近いので川沿いのサイクリングロードで自然を感じることができます。
治安
京急川崎
4
駅の近くに交番があり、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。

口コミをもっと見る（295件）

川崎市川崎区の口コミ

防災・安全性
3
川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。
教育環境
4
川崎市は教育プランを策定していて、子どもも大人も自分らしく学べる社会を目指しているので、教育面でも安心して子育てできると感じます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,199万円

ライオンズマンション川崎

2LDK
61.02m²

神奈川県川崎市川崎区宮前町

東海道線「川崎」駅徒歩10分

川崎第2セントラルハイツマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ東海道本線川崎駅より徒歩4分の距離にある川崎第2セントラルハイツ、駅から大変近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築44年でSRC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。

川崎第2セントラルハイツ詳細情報

基本情報

建物名	川崎第2セントラルハイツ
住所	神奈川県川崎市川崎区小川町16-18
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩4分京浜急行本線「京急川崎」徒歩9分京浜急行本線「八丁畷」徒歩12分
築年数	築44年
階建（総戸数）	8階建（28部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	50.3㎡〜55㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：2781万円〜（52m²〜） 2LDK：3376万円〜（55m²〜） 3DK：2912万円〜（50m²〜） 3LDK：2885万円〜（52m²〜）
参考相場価格の坪単価	175万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営アスク川崎東口保育園（認可）他保育園を見る
学区	川崎小学校川崎中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

川崎第2セントラルハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川崎駅平均
1R	52.39m²	2,781万円	1,198万円
2LDK	55m²	3,376万円	4,883万円
3DK	50.3m²	3,077万円	2,993万円
3LDK	52.39m²	2,885万円	5,077万円

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川崎第2セントラルハイツ売買履歴

2002/05
売出価格
1,480万円〜1,720万円94〜109万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 6階
- 当時築21年
2012/01
売出価格
1,640万円〜1,880万円104〜119万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築31年
2013/03
売出価格
1,020万円〜1,220万円64〜77万円/坪
- 49〜55m²
- 1R
- 3階
- 当時築32年

川崎第2セントラルハイツの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
2,030万円〜2,390万円127〜150万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築45年
アービラ川崎現在築45年
2021/10
売出価格
3,200万円〜3,560万円191〜212万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築41年
アービラ川崎現在築45年
2021/05
売出価格
1,930万円〜2,290万円115〜137万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築41年
アービラ川崎現在築45年