ニッコーハイツ樋川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ニッコーハイツ樋川部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,118万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.51m² | 西 |
| 3階 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.51m² | 西 |
| 5階 | 2,496万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.91m² | - |
| 5階 | 2,529万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 68.37m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 1,118万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.51m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 1,125万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.51m²
- 西
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5階
- 参考相場価格
- 2,496万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.91m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,529万円
- 新築時価格
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- 68.37m²
- 西
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ニッコーハイツ樋川資産性スコア
2.90
ニッコーハイツ樋川の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ニッコーハイツ樋川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニッコーハイツ樋川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,118万円----万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
ニッコーハイツ樋川2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニッコーハイツ樋川マンションの口コミ・評判(292件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3住民の雰囲気は特に問題なく普通
共用部分
2共用施設や設備はやや物足りない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
鶴見市場
4駅周辺は昔ながらの雰囲気が残っていて、落ち着いた空気が好きです。
自然環境
八丁畷
2自然の多さはあまり感じられず、もう少し緑が多いと良いと思うことがあります。
横浜市鶴見区の口コミ
防災・安全性
2夜中に幹線道路の音がすごく、人通りは多いですが歩くのは危ないと感じます。近くの公園で子どもが遊びたがっているのですが、昼間から酔っ払っている老人が何人もいるので、連れて行けないのが残念です。
地域コミュニティ
4鶴見区は多国籍な住民が多く、外国人コミュニティも活発なので、いろいろな文化に触れられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニッコーハイツ樋川マンション概要
京浜急行本線鶴見市場駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で憧れの街がすぐそこです。築45年でRC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。
ニッコーハイツ樋川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニッコーハイツ樋川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町5-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.51㎡〜68.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニッコーハイツ樋川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴見市場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.51m² | 1,121万円 | 1,094万円 |
| 2SDK | 68.37m² | 2,529万円 | 2,877万円 |
| 2LDK | 65.91m² | 2,496万円 | 3,578万円 |
ニッコーハイツ樋川売買履歴
- 2023/06
- 2022/06
- 2018/04
- 2004/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約1,030万円 | 25万円/m2 | 4階 | 41.04m² | 1LDK | 築43年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 成約1,370万円 | 44万円/m2 | 4階 | 30.51m² | 1DK | 築42年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/04 | 成約860万円 | 20万円/m2 | 2階 | 41.04m² | 2DK | 築38年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/12 | 成約1,280万円 | 19万円/m2 | 5階 | 65.91m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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