フィオーレ月島
中央区・月島駅 徒歩5分・築33年
2026年06月22日
フィオーレ月島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フィオーレ月島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.5% | 1R | 24.66m² 南西 |
| 207 | 3,671万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.7% | 1K | 33.24m² 南西 |
| 301 | 2,969万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.0% | 1K | 28.70m² 南西 |
| 302 | 3,041万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.0% | 1K | 29.04m² 南西 |
| 303 | 3,041万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.0% | 1K | 29.04m² 南西 |
| 304 | 3,041万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.0% | 1K | 29.04m² 南西 |
| 305 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.0% | 1K | 27.99m² 南西 |
| 306 | 2,933万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.0% | 1K | 28.35m² 南西 |
| 307 | 7,375万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 3.6% | 2LDK | 54.26m² 南西 |
| 401 | 2,987万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.0% | 1K | 28.70m² 南西 |
| 402 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.9% | 1K | 29.04m² 南西 |
| 403 | 3,061万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.9% | 1K | 29.04m² 南東 |
| 404 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.9% | 1K | 29.04m² 南西 |
| 405 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.0% | 1K | 27.99m² 南西 |
| 406 | 2,951万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.0% | 1K | 28.35m² 南西 |
| 407 | 7,398万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 3.5% | 2LDK | 54.26m² 南東 |
| 501 | 7,966万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 3.5% | 2LDK | 57.74m² 南西 |
| 502 | 8,013万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 3.5% | 2LDK | 58.08m² 南西 |
| 503 | 7,786万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.5% | 2LDK | 56.34m² 南西 |
| 504 | 7,435万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 3.6% | 2LDK | 54.26m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 24.66m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 33.24m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 28.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,041万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 29.04m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,041万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 29.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,041万円
- 新築時価格
- -
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- 12.6万円/月
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- 5.0%
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- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 27.99m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 28.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 54.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 28.70m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 1998/07
- 1997/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1998/07 | 成約9,200万円 | 81万円/m² | -- | 113.38m² | 2LDK | シティーフロントタワー | 築7年 |
| 1997/02 | 成約9,400万円 | 114万円/m² | -- | 82.16m² | 3LDK | シティーフロントタワー | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フィオーレ月島賃貸履歴
- 2026/01
- 12.4万円/月
- 29.04m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2026/01
- 12.6万円/月
- 28.7m²
- 1K
- 4階
- 当時築32年
- 2025/09
- 11.5万円/月
- 24.66m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2025/08
- 23.5万円/月
- 57.74m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築32年
- 2025/07
- 12万円/月
- 24.66m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2025/06
- 12.4万円/月
- 24.66m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2025/02
- 12.4万円/月
- 29.04m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2025/01
- 12.5万円/月
- 29.04m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2024/01
- 18.5万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2024/01
- 10.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.4万円/月 | 2階 | 29.04m² | 1K | 築32年 |
| 2026/01 | 12.6万円/月 | 4階 | 28.7m² | 1K | 築32年 |
| 2025/09 | 11.5万円/月 | 2階 | 24.66m² | 1K | 築32年 |
| 2025/08 | 23.5万円/月 | 5階 | 57.74m² | 2LDK | 築32年 |
| 2025/07 | 12万円/月 | 2階 | 24.66m² | 1K | 築32年 |
| 2025/06 | 12.4万円/月 | 2階 | 24.66m² | 1K | 築32年 |
| 2025/02 | 12.4万円/月 | 2階 | 29.04m² | 1K | 築31年 |
| 2025/01 | 12.5万円/月 | 3階 | 29.04m² | 1K | 築31年 |
| 2024/01 | 18.5万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築30年 |
| 2024/01 | 10.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フィオーレ月島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィオーレ月島価格推移と将来予測
参考相場価格
2,468万円85万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 100.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 118.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィオーレ月島マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5月島
有楽町線と都営大江戸線が使えるので、都内の移動がとても便利です。通勤や通学だけでなく、休日のレジャーやショッピングにもすぐ出かけられるのが魅力だと思います。
子育て環境
5越中島
越中島駅周辺は公園が多く、落ち着いた住環境なのでファミリー世帯やカップルにおすすめです。特に越中島公園には整備された遊歩道や水上バス、子ども用の貸し出し自転車があり、休日は家族でのんびり過ご...
中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
自然環境
5川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フィオーレ月島マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線月島駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには江東区立越中島公園があります。夜景が美しく、ドラマのロケにも度々使用される公園です。特別遊具はありませんが、子供用から大人用まで無料で自転車がレンタルでき、家族で過ごすにもオススメのスポットです。
フィオーレ月島詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィオーレ月島（フィオーレつきしま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区佃2丁目12-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.66㎡〜58.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜457万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜23.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィオーレ月島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 月島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.66m² | 2,468万円 | 4,456万円 |
| 1K | 29.04m² | 3,041万円 | 3,076万円 |
| 2LDK | 55.3m² | 7,610万円 | 1億2,119万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.23m²
- 6階/31階建
フィオーレ月島の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。