531万円〜679万円
坪単価35万円/坪〜48万円/坪
最終更新2026年02月16日
戸村第二ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
戸村第二ハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 679万円 | 価格を確認する | - | 3K | 49.21m² | - |
| 3階 | 621万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.55m² | - |
| 4階 | 563万円 | 価格を確認する | - | 3K | 49.21m² | - |
| 4階 | 552万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.55m² | - |
| 5階 | 531万円 | 価格を確認する | - | 3K | 49.21m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 679万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 49.21m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 621万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.55m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 563万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 49.21m²
- -
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4階
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- 552万円
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戸村第二ハイツ資産性スコア
2.85
戸村第二ハイツの資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
戸村第二ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...戸村第二ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
679万円12万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 13.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
戸村第二ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...戸村第二ハイツマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5都賀
都賀駅周辺の土地価格は過去10年で38.5%上昇していて、今後も上昇が予想されています。千葉市内でも資産性が高いエリアだと思います。
住みやすさ
5桜木
夜でも治安が良くて安心して外出できるし、スーパーやドラッグストアも程よく点在していて生活に困ることはなかったです。
千葉市若葉区の口コミ
医療・福祉
5近くに病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心できます。
防災・安全性
4防犯対策としてホームセキュリティの導入を勧められることが多く、安心して暮らせるよう配慮されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
戸村第二ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武本線都賀駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築46年でRC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
戸村第二ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 戸村第二ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目17-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.55㎡〜49.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 35万円/坪〜48万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
戸村第二ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.55m² | 586万円 | 789万円 |
| 3K | 49.21m² | 563万円 | 736万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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