540万円〜688万円
坪単価36万円/坪〜47万円/坪
最終更新2026年04月06日
戸村第二ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
戸村第二ハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 688万円 | 価格を確認する | - | 3K | 49.21m² | - |
| 3階 | 616万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.55m² | - |
| 4階 | 575万円 | 価格を確認する | - | 3K | 49.21m² | - |
| 4階 | 545万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.55m² | - |
| 5階 | 540万円 | 価格を確認する | - | 3K | 49.21m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 688万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 49.21m²
- -
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3階
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- 616万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.55m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 575万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 49.21m²
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戸村第二ハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 6万円/月
- 49.21m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築46年
- 2023/06
- 5万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築43年
- 2023/05
- 5万円/月
- -
- 2K
- 4階
- 当時築43年
- 2019/12
- 5万円/月
- 42.55m²
- 2DK
- 4階
- 当時築40年
- 2019/06
- 5万円/月
- 42.55m²
- 2DK
- 4階
- 当時築39年
- 2019/06
- 5万円/月
- 42.55m²
- 2DK
- 2階
- 当時築39年
- 2017/08
- 5万円/月
- 42.55m²
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
- 2016/03
- 5万円/月
- 42.55m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
- 2012/10
- 5.7万円/月
- 49.21m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2012/07
- 5万円/月
- 42.55m²
- 2K
- 4階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6万円/月 | 5階 | 49.21m² | 2LDK | 築46年 |
| 2023/06 | 5万円/月 | 2階 | - | 2K | 築43年 |
| 2023/05 | 5万円/月 | 4階 | - | 2K | 築43年 |
| 2019/12 | 5万円/月 | 4階 | 42.55m² | 2DK | 築40年 |
| 2019/06 | 5万円/月 | 4階 | 42.55m² | 2DK | 築39年 |
| 2019/06 | 5万円/月 | 2階 | 42.55m² | 2DK | 築39年 |
| 2017/08 | 5万円/月 | 4階 | 42.55m² | 2DK | 築37年 |
| 2016/03 | 5万円/月 | 3階 | 42.55m² | 2DK | 築36年 |
| 2012/10 | 5.7万円/月 | 5階 | 49.21m² | 2LDK | 築33年 |
| 2012/07 | 5万円/月 | 4階 | 42.55m² | 2K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...戸村第二ハイツ資産性スコア
2.73
戸村第二ハイツの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
戸村第二ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...戸村第二ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
688万円4万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 14万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
戸村第二ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...戸村第二ハイツマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4都賀
快速が停車するので千葉駅まで1駅で行けて、都心方面へのアクセスも良好です。千葉駅で降りる人が多いので座れることもあり、通勤通学に便利な駅だと思います。
教育環境
4桜木
駅周辺には小学校や中学校があり、通学には便利な立地です。
千葉市若葉区の口コミ
地域コミュニティ
5近所の方々は挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる雰囲気があります。
医療・福祉
5近くに病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
戸村第二ハイツマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武本線都賀駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカで日常のストレスが軽減されそうです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築46年でRC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
戸村第二ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 戸村第二ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目17-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.55㎡〜49.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 36万円/坪〜47万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
戸村第二ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.55m² | 580万円 | 803万円 |
| 3K | 49.21m² | 575万円 | 753万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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600万円- 1R
- 20.65m²
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