クレサ用賀2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
クレサ用賀2号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 7,402万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 100.00m² | 南東 |
| 405 | 8,116万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 110.78m² | 南 |
| 407 | 8,179万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 110.78m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 7,402万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 100.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,116万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 110.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,179万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 110.78m²
- 南東
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クレサ用賀2号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレサ用賀2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
7,402万円94万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレサ用賀2号棟マンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
用賀
5駅周辺は落ち着いた住宅街で、夜でも人通りがあり安心して帰宅できます。交番も近くにあるので、何かあった時も心強いです。
地域コミュニティ
桜新町
5桜新町駅周辺は静かな住宅街で、夜遅くでも怖い雰囲気はなく一人暮らしでも安心して過ごせます。地域の方々も落ち着いた雰囲気で、近所付き合いも穏やかです。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレサ用賀2号棟マンション概要
東急田園都市線用賀駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。
クレサ用賀2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレサ用賀2号棟（クレサようがにごうとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区用賀2丁目25-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 100㎡〜110.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレサ用賀2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 110.78m² | 8,116万円 | 8,844万円 |
クレサ用賀2号棟売買履歴
- 2015/02
- 成約8,060万円64万円/m2
- 125.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2013/11
- 成約6,700万円60万円/m2
- 110.78m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築20年
- 2011/09
- 成約6,000万円54万円/m2
- 110.78m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築18年
- 2011/08
- 成約6,300万円63万円/m2
- 100.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2009/12
- 成約6,950万円62万円/m2
- 110.78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2009/07
- 成約6,640万円66万円/m2
- 100.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2008/09
- 成約7,340万円66万円/m2
- 110.78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2002/05
- 成約6,700万円67万円/m2
- 100.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2002/04
- 成約6,557万円65万円/m2
- 100.10m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約8,060万円 | 64万円/m2 | 3階 | 125.18m² | 3LDK | 築22年 |
| 2013/11 | 成約6,700万円 | 60万円/m2 | 4階 | 110.78m² | 3SLDK | 築20年 |
| 2011/09 | 成約6,000万円 | 54万円/m2 | 1階 | 110.78m² | 3SLDK | 築18年 |
| 2011/08 | 成約6,300万円 | 63万円/m2 | 4階 | 100.00m² | 3LDK | 築18年 |
| 2009/12 | 成約6,950万円 | 62万円/m2 | 1階 | 110.78m² | 3LDK | 築16年 |
| 2009/07 | 成約6,640万円 | 66万円/m2 | 4階 | 100.00m² | 3LDK | 築16年 |
| 2008/09 | 成約7,340万円 | 66万円/m2 | 1階 | 110.78m² | 3LDK | 築15年 |
| 2002/05 | 成約6,700万円 | 67万円/m2 | 2階 | 100.00m² | 3LDK | 築9年 |
| 2002/04 | 成約6,557万円 | 65万円/m2 | 2階 | 100.10m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/04
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,580万円 | 106万円/m2 | 4階 | 70.93m² | 3LDK | アミティ用賀 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約9,470万円 | 111万円/m2 | 10階 | 84.80m² | 2LDK | アミティ用賀 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約9,680万円 | 136万円/m2 | 7階 | 71.01m² | 3LDK | ヒルズ用賀アーバンスクエア | 築27年 |
| 2024/12 | 成約5,300万円 | 96万円/m2 | 2階 | 55.12m² | 1LDK | パークハイム用賀中町 | 築32年 |
| 2024/11 | 成約1,230万円 | 74万円/m2 | 3階 | 16.50m² | 1R | スカイコート世田谷用賀 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約7,100万円 | 111万円/m2 | 4階 | 63.86m² | 3LDK | マイキャッスル用賀 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約4,300万円 | 81万円/m2 | 4階 | 52.92m² | 1LDK | パークサイド用賀 | 築35年 |
| 2023/10 | 成約4,690万円 | 91万円/m2 | 3階 | 51.10m² | 1LDK | マイキャッスル用賀 | 築28年 |
| 2023/04 | 成約6,780万円 | 87万円/m2 | 2階 | 77.76m² | 3LDK | パークサイド用賀 | 築34年 |
| 2022/06 | 成約5,760万円 | 79万円/m2 | 4階 | 72.52m² | 1LDK | タウンシップ用賀 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.40m²
- 4階/8階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。