花村第一フラワーマンション

府中市・東府中駅徒歩4分・築47年

3.13

1,358万円〜2,041万円

坪単価 101万円/坪〜105万円/坪

想定賃料 8万円〜11.2万円/月

6.0%〜7.1%

最終更新2026年07月21日

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花村第一フラワーマンション

府中市・東府中駅徒歩4分・築47年

1,358万円〜2,041万円

坪単価 101万円/坪〜105万円/坪

想定賃料 8万円〜11.2万円/月

6.0%〜7.1%

3.13

最終更新
2026年07月21日

花村第一フラワーマンション資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴2件
口コミ259件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.6%
エリア評価
値上がり指数3.1治安4.4災害4.4

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

花村第一フラワーマンション部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
2階	1,955万円	価格を確認する	-	11万円/月 6.8%	3LDK	63.18m² 東
2階	2,009万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 6.7%	3LDK	65.00m² -
3階	2,007万円	価格を確認する	-	10.8万円/月 6.4%	3LDK	65.00m² -
4階	2,032万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 6.2%	3LDK	65.00m² -
5階	2,041万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 6.1%	3LDK	65.00m² -
5階	1,928万円	価格を確認する	-	10.4万円/月 6.5%	3LDK	61.26m² 東
5階	2,021万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 6.0%	2LDK	63.18m² 東
7階	1,358万円	価格を確認する	-	8万円/月 7.1%	2DK	44.34m² 東

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2階

参考相場価格: 1,955万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 6.8%

3LDK
63.18m²
東

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2階

参考相場価格: 2,009万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 6.7%

3LDK
65.00m²
-

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3階

参考相場価格: 2,007万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.8万円/月

想定利回り: 6.4%

3LDK
65.00m²
-

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4階

参考相場価格: 2,032万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 6.2%

3LDK
65.00m²
-

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5階

参考相場価格: 2,041万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.3万円/月

想定利回り: 6.1%

3LDK
65.00m²
-

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5階

参考相場価格: 1,928万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.4万円/月

想定利回り: 6.5%

3LDK
61.26m²
東

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5階

参考相場価格: 2,021万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 6.0%

2LDK
63.18m²
東

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7階

参考相場価格: 1,358万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 7.1%

2DK
44.34m²
東

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部屋別の参考相場価格とは

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花村第一フラワーマンション売買履歴

2022/09
成約1,315万円25万円/m²
- 52.49m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築43年
現在の成約の妥当価格を知る
2019/03
成約1,000万円20万円/m²
- 48.69m²
- 2DK
- 7階
- 当時築40年
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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約2,170万円43万円/m²
- 49.75m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築45年
ヴェラハイツ第2東府中陣屋
2022/10
成約2,500万円46万円/m²
- 54.00m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築43年
モナークマンション東府中
2021/07
成約2,140万円44万円/m²
- 47.78m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築40年
ヴェラハイツ第2東府中陣屋
オススメ
花村第一フラワーマンションの
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2019/09
成約1,899万円34万円/m²
- 54.86m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築40年
モナークマンション東府中
2019/05
成約1,740万円34万円/m²
- 51.03m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築40年
モナークマンション東府中
2017/12
成約1,990万円36万円/m²
- 54.00m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築38年
モナークマンション東府中
2016/11
成約1,500万円27万円/m²
- 54.00m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築37年
モナークマンション東府中
2014/08
成約1,540万円25万円/m²
- 59.27m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築35年
モナークマンション東府中
2009/04
成約1,500万円35万円/m²
- 42.29m²
- 3DK
- 4階
- 当時築30年
モナークマンション東府中
2008/02
成約1,600万円33万円/m²
- 47.78m²
- 2DK
- 4階
- 当時築27年
ヴェラハイツ第2東府中陣屋

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約2,170万円	43万円/m²	11階	49.75m²	2LDK	ヴェラハイツ第2東府中陣屋	築45年
2022/10	成約2,500万円	46万円/m²	2階	54.00m²	2SDK	モナークマンション東府中	築43年
2021/07	成約2,140万円	44万円/m²	6階	47.78m²	1LDK	ヴェラハイツ第2東府中陣屋	築40年
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2019/09	成約1,899万円	34万円/m²	2階	54.86m²	2LDK	モナークマンション東府中	築40年
2019/05	成約1,740万円	34万円/m²	1階	51.03m²	1SLDK	モナークマンション東府中	築40年
2017/12	成約1,990万円	36万円/m²	1階	54.00m²	1LDK	モナークマンション東府中	築38年
2016/11	成約1,500万円	27万円/m²	1階	54.00m²	2SDK	モナークマンション東府中	築37年
2014/08	成約1,540万円	25万円/m²	3階	59.27m²	2LDK	モナークマンション東府中	築35年
2009/04	成約1,500万円	35万円/m²	4階	42.29m²	3DK	モナークマンション東府中	築30年
2008/02	成約1,600万円	33万円/m²	4階	47.78m²	2DK	ヴェラハイツ第2東府中陣屋	築27年

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周辺マンションの売買履歴とは

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花村第一フラワーマンション賃貸履歴

2026/01
13.75万円/月
- 63.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築46年
2026/01
12.1万円/月
- 55.55m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築46年
2024/08
9.3万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築45年
2024/08
9.3万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築45年
2024/05
12.1万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築45年
2023/12
12.1万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築44年
2020/12
13.75万円/月
- 63.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築41年
2020/03
13.75万円/月
- 63.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築41年
2019/09
13.5万円/月
- 63.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
2018/01
9.3万円/月
- 63.18m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	13.75万円/月	2階	63.18m²	3LDK	築46年
2026/01	12.1万円/月	2階	55.55m²	3LDK	築46年
2024/08	9.3万円/月	4階	-	3LDK	築45年
2024/08	9.3万円/月	4階	-	3LDK	築45年
2024/05	12.1万円/月	2階	-	3LDK	築45年
2023/12	12.1万円/月	2階	-	3LDK	築44年
2020/12	13.75万円/月	2階	63.18m²	3LDK	築41年
2020/03	13.75万円/月	2階	63.18m²	3LDK	築41年
2019/09	13.5万円/月	2階	63.18m²	3LDK	築40年
2018/01	9.3万円/月	4階	63.18m²	3LDK	築38年

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賃貸履歴とは

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花村第一フラワーマンション資産性スコア

3.13

花村第一フラワーマンションの資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

花村第一フラワーマンションの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

花村第一フラワーマンション居住エリアの評価

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花村第一フラワーマンションの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

花村第一フラワーマンション新築時価格からの騰落率

3LDK
63.18m²

新築騰落率

---%築47年

新築時価格

---円----万円

花村第一フラワーマンション 2階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

花村第一フラワーマンション価格推移と将来予測

3LDK
63.18m²

2階の参考相場価格 2026/7: 1,955万円
31万円前年比

参考相場価格

1,955万円31万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 30.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

想定売買価格

花村第一フラワーマンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

花村第一フラワーマンションマンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
5
東府中
東府中駅周辺は学校や学習センター、体育館が多く、図書館やプールも利用できるので子供たちが集まりやすい環境だと感じました。
交通の利便性
4
府中競馬正門前
駅員さんが親切で、競馬開催日でも安心して利用できました。

口コミをもっと見る（222件）

府中市の口コミ

教育環境
5
府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。
子育て環境
5
府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,710万円

小金井スカイコーポラス

3LDK
59.36m²

東京都小金井市前原町3丁目

中央線「武蔵小金井」駅徒歩5分

花村第一フラワーマンションマンション概要

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花村第一フラワーマンションは京王線東府中駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐでどこへ行くのにも便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけにも便利です。築47年でRC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。

花村第一フラワーマンション詳細情報

基本情報

建物名	花村第一フラワーマンション
住所	東京都府中市若松町2丁目8-16
アクセス	京王線「東府中」徒歩4分京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩16分京王線「多磨霊園」徒歩16分
築年数	築47年
階建（総戸数）	7階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	44.34㎡〜65㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1358万円〜（44m²〜） 2LDK：2021万円〜（63m²〜） 3LDK：1928万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	101万円/坪〜105万円/坪
想定賃料	8万円〜11.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	そよかぜハーモニー保育園（認可）他保育園を見る
学区	若松小学校浅間中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※2	2DK：月9,592円/44m² 2LDK：月13,734円/63m² 3LDK：月13,298円/61m²
修繕積立金^※2	2DK：月9,240円/44m² 2LDK：月13,230円/63m² 3LDK：月12,810円/61m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。