768万円〜768万円
坪単価42万円/坪〜42万円/坪
最終更新2025年11月18日
幸手南住宅2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
幸手南住宅2号棟部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
4階
- 参考相場価格
- 768万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.87m²
- -
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幸手南住宅2号棟資産性スコア
2.70
幸手南住宅2号棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
幸手南住宅2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幸手南住宅2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
768万円7万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 12.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.4万円/m²
想定売買価格
幸手南住宅2号棟4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幸手南住宅2号棟マンションの口コミ・評判(210件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5幸手
新築の住宅で広めの庭付き、駐車場ありで3千万円台の物件をよく見かけます。コストパフォーマンスは良いと感じます。
教育環境
4杉戸高野台
高野台小学校は地域の中でも評判が良く、施設もきれいで安心して子どもを通わせられます。
幸手市の口コミ
教育環境
5幸手市内には9校の小学校があり、各校で田植えや稲刈りなど自然体験ができるのが特徴です。地域の酪農家への見学や、ゲストティーチャーによる授業もあり、子どもたちの心に響く活動が多いです。
地域コミュニティ
5幸手市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動や地域行事が定期的に開催されているため、近所付き合いが自然と生まれやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
幸手南住宅2号棟マンション概要
このマンションは東武日光線幸手駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間40分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築46年でRC造り、5階建て総戸数16戸のマンションです。
幸手南住宅2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幸手南住宅2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県幸手市南2丁目11-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.87㎡〜59.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 42万円/坪〜42万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幸手南住宅2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幸手駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.87m² | 768万円 | 1,577万円 |
幸手南住宅2号棟売買履歴
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/02
- 2021/04
- 2020/12
- 2018/10
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約750万円 | 12万円/m² | -- | 59.87m² | 2LDK | 築44年 |
| 2023/02 | 成約1,070万円 | 17万円/m² | 1階 | 59.87m² | 2LDK | 築43年 |
| 2021/04 | 成約260万円 | 4万円/m² | 2階 | 59.87m² | 3DK | 築42年 |
| 2020/12 | 成約450万円 | 7万円/m² | -- | 59.93m² | 3DK | 築41年 |
| 2018/10 | 成約300万円 | 5万円/m² | -- | 59.87m² | 3DK | 築39年 |
| 2017/08 | 成約240万円 | 3万円/m² | 2階 | 64.63m² | 3LDK | 築38年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,750万円- 3LDK
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- 4階/10階建