868万円〜868万円
坪単価47万円/坪〜47万円/坪
最終更新2025年09月29日
幸手南住宅2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
幸手南住宅2号棟部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
4階
- 参考相場価格
- 868万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.87m²
- -
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幸手南住宅2号棟資産性スコア
2.70
幸手南住宅2号棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
幸手南住宅2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幸手南住宅2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
868万円18万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 14.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.6万円/m2
想定売買価格
幸手南住宅2号棟4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幸手南住宅2号棟マンションの口コミ・評判(210件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
幸手
2自然が多いのは良いですが、駅から少し離れるとお店が少なく、夜は暗くて寂しい雰囲気になります。
交通の利便性
杉戸高野台
3駅はきれいで駅員さんも親切ですが、有人の定期券販売所がないので少し不便に感じます。
幸手市の口コミ
地域コミュニティ
5幸手市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動や地域行事が定期的に開催されているため、近所付き合いが自然と生まれやすい環境だと感じます。
子育て環境
5幸手市は自然が豊かで、春には桜が街中を彩り、秋には稲が黄金色に広がるので、子どもと一緒に季節を感じながら暮らせるのが魅力です。新興住宅街も広がっていて、子育て世代が多い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
幸手南住宅2号棟マンション概要
このマンションは東武日光線幸手駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間40分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築46年でRC造り、5階建て総戸数16戸のマンションです。
幸手南住宅2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幸手南住宅2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県幸手市南2丁目11-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.87㎡〜59.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 47万円/坪〜47万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幸手南住宅2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幸手駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.87m² | 868万円 | 1,619万円 |
幸手南住宅2号棟売買履歴
- 2021/04
- 売出価格
- 244万円〜264万円13〜15万円/坪
- 57〜64m²
- 3DK
- 2階
- 当時築42年
- 2023/02
- 売出価格
- 960万円〜1,160万円53〜64万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築43年
- 2023/09
- 売出価格
- 717万円〜797万円40〜44万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 階
- 当時築44年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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