452万円〜535万円
坪単価 19万円/坪〜21万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.6万円/月
14.9%〜17.1%
最終更新2026年07月06日
第5みつわ台ハイツM棟
千葉市若葉区・みつわ台駅 徒歩18分・築47年
452万円〜535万円
坪単価 19万円/坪〜21万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.6万円/月
14.9%〜17.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
第5みつわ台ハイツM棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第5みつわ台ハイツM棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 499万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 15.2% | 3LDK | 78.45m² 南東 |
| 3階 | 535万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 14.9% | 3LDK | 84.08m² 南東 |
| 4階 | 467万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 15.9% | 3LDK | 78.45m² 南東 |
| 5階 | 452万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 17.1% | 3LDK | 78.54m² - |
3階
- 参考相場価格
- 499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 15.2%
- 3LDK
- 78.45m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 14.9%
- 3LDK
- 84.08m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 467万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 15.9%
- 3LDK
- 78.45m²
- 南東
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- 452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 17.1%
- 3LDK
- 78.54m²
- -
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第5みつわ台ハイツM棟売買履歴
- 2020/03
- 2011/06
- 2009/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/08 | 成約320万円 | 4万円/m² | 5階 | 78.54m² | 3LDK | 築30年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメ第5みつわ台ハイツM棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約800万円 | 11万円/m² | 4階 | 71.92m² | 3LDK | 第一みつわ台ハイツ | 築51年 |
| 2026/06 | 成約390万円 | 6万円/m² | 4階 | 56.81m² | 2LDK | みつわ台3丁目1番住宅3-1-7 | 築48年 |
| 2026/05 | 成約670万円 | 8万円/m² | 3階 | 78.45m² | 3LDK | 第4みつわ台ハイツ I | 築47年 |
| オススメ | 第5みつわ台ハイツM棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約510万円 | 7万円/m² | 4階 | 71.92m² | 3LDK | 第一みつわ台ハイツ | 築51年 |
| 2026/02 | 成約1,070万円 | 14万円/m² | 2階 | 72.85m² | 3LDK | 第3みつわ台ハイツE棟 | 築49年 |
| 2026/02 | 成約950万円 | 10万円/m² | 3階 | 94.20m² | 4LDK | みつわ台3丁目1番住宅3-1-7 | 築48年 |
| 2025/11 | 成約870万円 | 11万円/m² | 1階 | 72.85m² | 3LDK | 第2みつわ台ハイツD | 築49年 |
| 2025/11 | 成約1,270万円 | 13万円/m² | 4階 | 94.20m² | 4LDK | みつわ台3丁目1番住宅3-1-7 | 築48年 |
| 2025/11 | 成約620万円 | 9万円/m² | 1階 | 63.12m² | 2LDK | みつわ台団地 | 築49年 |
| 2025/11 | 成約790万円 | 11万円/m² | 1階 | 68.79m² | 3LDK | 第1みつわ台ハイツ1号棟 | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第5みつわ台ハイツM棟賃貸履歴
- 2019/06
- 5.8万円/月
- 84.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2018/10
- 6万円/月
- 84.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2017/01
- 5.6万円/月
- 78.45m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
- 2016/09
- 6.5万円/月
- 78.45m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
- 2016/08
- 5.6万円/月
- 78.45m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
- 2015/06
- 6.5万円/月
- 84.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2015/03
- 7万円/月
- 84.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2013/03
- 6.5万円/月
- 84.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2012/10
- 7.5万円/月
- 84.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 5.8万円/月 | 3階 | 84.08m² | 3LDK | 築40年 |
| 2018/10 | 6万円/月 | 3階 | 84.08m² | 3LDK | 築39年 |
| 2017/01 | 5.6万円/月 | 4階 | 78.45m² | 3LDK | 築38年 |
| 2016/09 | 6.5万円/月 | 4階 | 78.45m² | 3LDK | 築37年 |
| 2016/08 | 5.6万円/月 | 4階 | 78.45m² | 3LDK | 築37年 |
| 2015/06 | 6.5万円/月 | 3階 | 84.08m² | 3LDK | 築36年 |
| 2015/03 | 7万円/月 | 3階 | 84.08m² | 3LDK | 築36年 |
| 2013/03 | 6.5万円/月 | 3階 | 84.08m² | 3LDK | 築34年 |
| 2012/10 | 7.5万円/月 | 3階 | 84.08m² | 3LDK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第5みつわ台ハイツM棟資産性スコア
2.76
第5みつわ台ハイツM棟の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第5みつわ台ハイツM棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第5みつわ台ハイツM棟価格推移と将来予測
参考相場価格
499万円10万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 6.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
第5みつわ台ハイツM棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第5みつわ台ハイツM棟マンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4みつわ台
駅近くに交番があり、夜でも安心して歩ける雰囲気です。酔っ払いなどの迷惑な人もあまり見かけません。
防災・安全性
2動物公園
動物公園駅周辺は通勤時間帯の混雑がひどいと感じることがあり、災害時の避難経路が心配になることもあります。
千葉市若葉区の口コミ
教育環境
5周辺の道路が広くて歩道も整備されているので、子どもの通学時も安心です。
子育て環境
5住宅街は歓楽街から離れていて静かなので、子どもを安心して育てられる雰囲気があります。近くに公園も多く、家の前で遊ぶ子どもたちの姿をよく見かけます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第5みつわ台ハイツM棟マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線みつわ台駅から徒歩18分の距離にあります。築47年でRC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。
第5みつわ台ハイツM棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第5みつわ台ハイツM棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目17-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.45㎡〜84.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 19万円/坪〜21万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第5みつわ台ハイツM棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | みつわ台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.5m² | 483万円 | 1,873万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
稲毛団地弐棟
480万円- 2LDK
- 43.56m²