武蔵野サンハイツ滝山パート1
東久留米市・花小金井駅 バス9分後 徒歩7分・築47年
2026年07月06日
武蔵野サンハイツ滝山パート1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
武蔵野サンハイツ滝山パート1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 488万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 13.8% | 2DK | 33.78m² 南東 |
| 3階 | 488万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 13.8% | 2DK | 33.78m² - |
- 参考相場価格
- 488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 13.8%
- 2DK
- 33.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 488万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 13.8%
- 2DK
- 33.78m²
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武蔵野サンハイツ滝山パート1売買履歴
- 2020/12
- 1996/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
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- 2015/08
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- 2014/02
- 2008/09
- 2008/08
- 2008/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約500万円 | 13万円/m² | 2階 | 36.45m² | 2DK | 武蔵野サンハイツ滝山パート2 | 築46年 |
| 2018/01 | 成約330万円 | 9万円/m² | 3階 | 36.46m² | 2DK | 武蔵野サンハイツ滝山パート2 | 築38年 |
| 2016/09 | 成約460万円 | 13万円/m² | 3階 | 33.78m² | 2DK | 武蔵野サンハイツ滝山パート2 | 築37年 |
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| 2016/05 | 成約515万円 | 13万円/m² | 1階 | 37.74m² | 1LDK | 武蔵野サンハイツ滝山パート2 | 築37年 |
| 2015/08 | 成約300万円 | 6万円/m² | 4階 | 45.21m² | 2DK | 滝山センタービル | 築35年 |
| 2015/06 | 成約770万円 | 17万円/m² | 3階 | 43.74m² | 1LDK | 滝山センタービル | 築35年 |
| 2014/02 | 成約480万円 | 13万円/m² | 3階 | 36.45m² | 2DK | 武蔵野サンハイツ滝山パート2 | 築34年 |
| 2008/09 | 成約240万円 | 6万円/m² | 1階 | 37.74m² | 3DK | 武蔵野サンハイツ滝山パート2 | 築29年 |
| 2008/08 | 成約490万円 | 13万円/m² | 3階 | 36.45m² | 2DK | 武蔵野サンハイツ滝山パート2 | 築29年 |
| 2008/07 | 成約520万円 | 14万円/m² | 3階 | 36.45m² | 2DK | 武蔵野サンハイツ滝山パート2 | 築29年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...武蔵野サンハイツ滝山パート1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...武蔵野サンハイツ滝山パート1価格推移と将来予測
参考相場価格
488万円30万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 14.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...武蔵野サンハイツ滝山パート1マンションの口コミ・評判(189件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5花小金井
花小金井駅周辺の土地価格は過去10年で11.4%上昇しており、今後10年も22.6%の上昇が予想されています。資産性の高いエリアだと感じます。
医療・福祉
4小平
小平駅周辺は老人介護施設が多く、高齢者の福祉サービスが充実している印象です。医療機関も駅近くにいくつかあり、急な体調不良のときも安心できます。
東久留米市の口コミ
防災・安全性
4治安は悪くないと思います。駅前は人通りも多く、警察の方も終電間際まで巡回しているので安心です。
地域コミュニティ
5東久留米は昔からの地主が多く、地域の治安が守られていると感じます。おしゃれな喫茶店も多く、住民同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
武蔵野サンハイツ滝山パート1マンション概要
このマンションは西武新宿線小平駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間39分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築47年で鉄骨造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。
武蔵野サンハイツ滝山パート1詳細情報
基本情報
| 建物名 | 武蔵野サンハイツ滝山パート1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市滝山7丁目1-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（18部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 33.78㎡〜33.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 47万円/坪〜47万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
武蔵野サンハイツ滝山パート1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 33.78m² | 488万円 | 1,545万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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