九段アビタシオン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
九段アビタシオン部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,465万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.7% | 1R | 18.63m² 東 |
| 2階 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 8.0% | 1R | 15.03m² 東 |
| 2階 | 1,455万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.8% | 1R | 18.51m² - |
| 3階 | 1,199万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 8.0% | 1R | 15.03m² - |
| 3階 | 1,828万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.0% | 1R | 22.97m² 南 |
| 3階 | 1,751万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 6.1% | 1R | 22.00m² - |
| 4階 | 1,777万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.8% | 1R | 22.00m² 北東 |
| 4階 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 7.3% | 1R | 15.98m² 南西 |
| 4階 | 1,611万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.2% | 1R | 19.86m² 東 |
| 4階 | 1,777万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.8% | 1R | 22.00m² - |
2階
- 参考相場価格
- 1,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 18.63m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,182万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 15.03m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 18.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 15.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 22.97m²
- 南
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,751万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
- 22.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 22.00m²
- 北東
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4階
- 参考相場価格
- 1,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 15.98m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 1,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 19.86m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 1,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 22.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
九段アビタシオン販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
九段アビタシオン売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2020/03
- 2020/01
- 2019/12
- 2019/03
- 2019/01
- 2017/06
- 2012/09
- 2012/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約1,420万円 | 65万円/m² | 7階 | 21.71m² | 1R | 築41年 |
| 2019/03 | 成約1,260万円 | 63万円/m² | 2階 | 19.86m² | 1R | 築40年 |
| 2019/01 | 成約1,680万円 | 71万円/m² | 8階 | 23.38m² | 1R | 築40年 |
| 2017/06 | 成約1,000万円 | 66万円/m² | 3階 | 15.03m² | 1R | 築38年 |
| 2012/09 | 成約730万円 | 32万円/m² | 6階 | 22.19m² | 1R | 築33年 |
| 2012/07 | 成約700万円 | 36万円/m² | 5階 | 19.11m² | 1R | 築33年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメ九段アビタシオンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2024/12
- 2024/12
- 2023/02
- 2022/09
- 2021/02
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,300万円 | 99万円/m² | 3階 | 23.06m² | 1R | 安田神保町マンション | 築44年 |
| 2026/04 | 成約3,400万円 | 113万円/m² | 3階 | 29.96m² | 1DK | 安田神保町マンション | 築44年 |
| 2026/04 | 成約2,800万円 | 121万円/m² | 5階 | 23.06m² | 1K | 安田神保町マンション | 築44年 |
| オススメ | 九段アビタシオンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1,900万円 | 82万円/m² | 3階 | 23.06m² | 1R | 安田神保町マンション | 築43年 |
| 2024/12 | 成約1,800万円 | 78万円/m² | 4階 | 23.06m² | 1R | 安田神保町マンション | 築42年 |
| 2024/12 | 成約1,770万円 | 85万円/m² | 7階 | 20.59m² | 1R | メゾン千代田新聞之新聞ビル | 築43年 |
| 2023/02 | 成約1,470万円 | 90万円/m² | 7階 | 16.26m² | 1R | メゾン千代田新聞之新聞ビル | 築42年 |
| 2022/09 | 成約1,830万円 | 79万円/m² | 2階 | 23.06m² | 1R | 安田神保町マンション | 築40年 |
| 2021/02 | 成約1,840万円 | 79万円/m² | 6階 | 23.06m² | 1R | 安田神保町マンション | 築39年 |
| 2021/02 | 成約1,540万円 | 72万円/m² | 6階 | 21.26m² | 1R | 安田神保町マンション | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...九段アビタシオン販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1,980万円 | 119万円/m² | 7階 | 16.63m² | 1R | 47年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,980万円 | 142万円/m² | 5階 | 34.97m² | 1LDK | 47年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,980万円 | 142万円/m² | 5階 | 34.97m² | 1LDK | 47年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 1,800万円 | 97万円/m² | 2階 | 18.51m² | 1R | 46年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...九段アビタシオン賃貸履歴
- 2026/01
- 8.9万円/月
- 22.19m²
- 1R
- 6階
- 当時築47年
- 2025/09
- 8.9万円/月
- 22.19m²
- 1R
- 6階
- 当時築46年
- 2025/08
- 8.6万円/月
- 21.71m²
- 1R
- 4階
- 当時築46年
- 2025/08
- 9.5万円/月
- 18.51m²
- 1R
- 4階
- 当時築46年
- 2025/06
- 9.4万円/月
- 25.23m²
- 1R
- 5階
- 当時築46年
- 2025/03
- 7.8万円/月
- 22.69m²
- 1R
- 7階
- 当時築46年
- 2025/02
- 7.5万円/月
- 18.51m²
- 1R
- 4階
- 当時築46年
- 2024/11
- 7.9万円/月
- 22.69m²
- 1R
- 7階
- 当時築46年
- 2024/07
- 8.9万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築45年
- 2024/04
- 7.8万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築45年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.9万円/月 | 6階 | 22.19m² | 1R | 築47年 |
| 2025/09 | 8.9万円/月 | 6階 | 22.19m² | 1R | 築46年 |
| 2025/08 | 8.6万円/月 | 4階 | 21.71m² | 1R | 築46年 |
| 2025/08 | 9.5万円/月 | 4階 | 18.51m² | 1R | 築46年 |
| 2025/06 | 9.4万円/月 | 5階 | 25.23m² | 1R | 築46年 |
| 2025/03 | 7.8万円/月 | 7階 | 22.69m² | 1R | 築46年 |
| 2025/02 | 7.5万円/月 | 4階 | 18.51m² | 1R | 築46年 |
| 2024/11 | 7.9万円/月 | 7階 | 22.69m² | 1R | 築46年 |
| 2024/07 | 8.9万円/月 | 8階 | - | 1R | 築45年 |
| 2024/04 | 7.8万円/月 | 6階 | - | 1R | 築45年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...九段アビタシオン資産性スコア
3.94
九段アビタシオンの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
九段アビタシオンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...九段アビタシオン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,465万円22万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 129.3万円/m²
想定売買価格
九段アビタシオン2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-50.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...九段アビタシオンマンションの口コミ・評判(455件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5九段下
皇居や靖国神社、千鳥ヶ淵など緑豊かな場所が近くにあり、ウォーキングやランニングを楽しむ人が多いです。
治安
5神保町
神保町駅周辺はオフィス街が多く、夜でも人通りが途切れないので安心して歩けます。歓楽街がないため、酔っ払いなどのトラブルもほとんど見かけません。街灯も多く、暗い道が少ないので女性でも夜遅くまで...
千代田区の口コミ
地域コミュニティ
4千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
防災・安全性
3千代田区は治安が良いと感じますが、夜は人通りが少なくなるエリアもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
九段アビタシオンマンション概要
九段アビタシオンは東京メトロ東西線九段下駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築47年でSRC造り、8階建て総戸数64戸のマンションです。
九段アビタシオン詳細情報
基本情報
| 建物名 | 九段アビタシオン |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区神田神保町3丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（64部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 15.03㎡〜22.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜268万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
九段アビタシオン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.24m² | 1,538万円 | 3,511万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
神田神保町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
九段アビタシオン
1,880万円- 1R
- 16.63m²
- 7階/8階建
九段アビタシオンの駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。