1,767万円〜1,893万円
坪単価101万円/坪〜101万円/坪
最終更新2025年10月21日
菅住宅1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
菅住宅1号棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
3階
- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.73m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 1,893万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.03m²
- 南
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菅住宅1号棟資産性スコア
2.76
菅住宅1号棟の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
菅住宅1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菅住宅1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,767万円4万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
菅住宅1号棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菅住宅1号棟マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
稲田堤
4駅から徒歩1分の場所にきれいな教室があり、アットホームな雰囲気で子どもも通いやすかったです。プログラミング教室も人気がありました。
住みやすさ
京王稲田堤
4駅周辺は大通りに面していますが、思ったよりも静かで落ち着いた雰囲気があり、住みやすいと感じます。
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菅住宅1号棟マンション概要
このマンションはＪＲ南武線稲田堤駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間37分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築47年でRC造り、5階建てのマンションです。
菅住宅1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菅住宅1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.73㎡〜62.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜101万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菅住宅1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.03m² | 1,893万円 | 3,243万円 |
| 3LDK | 57.73m² | 1,767万円 | 4,148万円 |
菅住宅1号棟売買履歴
- 2024/02
- 成約1,290万円20万円/m2
- 62.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築45年
- 2004/06
- 成約1,520万円24万円/m2
- 62.03m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2001/09
- 成約1,970万円34万円/m2
- 57.73m²
- 3LK
- 4階
- 当時築23年
- 2001/08
- 成約1,800万円31万円/m2
- 57.73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2001/03
- 成約1,850万円32万円/m2
- 57.73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 1996/07
- 成約2,170万円23万円/m2
- 92.03m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 1995/05
- 成約2,390万円38万円/m2
- 62.03m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約1,290万円 | 20万円/m2 | 3階 | 62.03m² | 2LDK | 築45年 |
| 2004/06 | 成約1,520万円 | 24万円/m2 | 2階 | 62.03m² | 3LDK | 築25年 |
| 2001/09 | 成約1,970万円 | 34万円/m2 | 4階 | 57.73m² | 3LK | 築23年 |
| 2001/08 | 成約1,800万円 | 31万円/m2 | 2階 | 57.73m² | 3LDK | 築22年 |
| 2001/03 | 成約1,850万円 | 32万円/m2 | 1階 | 57.73m² | 3LDK | 築22年 |
| 1996/07 | 成約2,170万円 | 23万円/m2 | 4階 | 92.03m² | 3LDK | 築17年 |
| 1995/05 | 成約2,390万円 | 38万円/m2 | 5階 | 62.03m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/05
- 2019/12
- 2019/08
- 2018/03
- 2014/07
- 2014/06
- 2013/12
- 2009/05
- 2006/11
- 2006/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 成約1,040万円 | 16万円/m2 | 4階 | 62.03m² | 3LDK | 菅住宅4号棟 | 築44年 |
| 2019/12 | 成約1,340万円 | 25万円/m2 | 3階 | 52.92m² | 3DK | 第2コーポ清美 | 築39年 |
| 2019/08 | 成約1,090万円 | 17万円/m2 | 5階 | 62.03m² | 3LDK | 菅住宅2号棟 | 築41年 |
| 2018/03 | 成約650万円 | 10万円/m2 | 5階 | 62.03m² | 3DK | 菅住宅2号棟 | 築40年 |
| 2014/07 | 成約1,200万円 | 19万円/m2 | 2階 | 62.03m² | 3LDK | 菅住宅2号棟 | 築36年 |
| 2014/06 | 成約1,290万円 | 20万円/m2 | 2階 | 62.03m² | 3LDK | 菅住宅2号棟 | 築36年 |
| 2013/12 | 成約1,060万円 | 17万円/m2 | 1階 | 60.75m² | 2LDK | 第2コーポ清美 | 築33年 |
| 2009/05 | 成約930万円 | 17万円/m2 | 2階 | 52.92m² | 3DK | 第2コーポ清美 | 築28年 |
| 2006/11 | 成約900万円 | 17万円/m2 | 3階 | 52.92m² | 2LDK | 第2コーポ清美 | 築26年 |
| 2006/10 | 成約1,360万円 | 21万円/m2 | 4階 | 62.03m² | 3LDK | 菅住宅4号棟 | 築28年 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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