アルス瀬田2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
アルス瀬田2号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,730万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.88m² | 南西 |
| 3階 | 5,756万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.14m² | - |
| 4階 | 5,800万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.14m² | - |
| 5階 | 5,890万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.14m² | - |
- 参考相場価格
- 5,730万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,756万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.14m²
- -
- 参考相場価格
- 5,800万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.14m²
- -
- 参考相場価格
- 5,890万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 78.14m²
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部屋別の参考相場価格とは
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アルス瀬田2号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス瀬田2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
5,730万円151万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 73.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス瀬田2号棟マンションの口コミ・評判(328件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
二子玉川
5二子玉川駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩ける環境です。街灯も多く、女性の一人暮らしでも不安を感じません。
教育環境
用賀
2用賀小学校は体育には力を入れていますが、学力面は不安なので塾で対応しています。指導力のある先生が少ないと感じることもあり、学力面でのサポートが必要だと思います。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルス瀬田2号棟マンション概要
このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築47年でRC造り、5階建て総戸数87戸のマンションです。
アルス瀬田2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス瀬田2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田2丁目31-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.88㎡〜78.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス瀬田2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.14m² | 5,778万円 | 8,590万円 |
アルス瀬田2号棟売買履歴
- 2016/05
- 売出価格
- 4,960万円〜5,360万円210〜227万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築37年
- 2021/02
- 売出価格
- 5,370万円〜5,770万円227〜244万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2022/06
- 売出価格
- 6,150万円〜6,550万円286〜304万円/坪
- 67〜75m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築43年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 70.50m²
- 2階/7階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。