号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	1,280万円	価格を確認する	-	1LDK	46.00m²	南
2階	1,780万円	価格を確認する	-	3LDK	62.10m²	-
3階	1,695万円	価格を確認する	-	2LDK	58.19m²	南
3階	1,848万円	価格を確認する	-	3LDK	62.10m²	-
3階	1,387万円	価格を確認する	-	1LDK	47.10m²	南東
3階	1,348万円	価格を確認する	-	1LDK	46.00m²	南西
4階	1,945万円	価格を確認する	-	3LDK	62.10m²	-
6階	1,568万円	価格を確認する	-	2DK	47.10m²	東
7階	2,198万円	価格を確認する	-	3LDK	62.10m²	-
7階	1,885万円	価格を確認する	-	3DK	54.06m²	南西

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1LDK
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3階

参考相場価格: 1,387万円

新築時価格: -

1LDK
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南東

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参考相場価格: 1,348万円

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グリーンビュー川口資産性スコア

2.76

グリーンビュー川口の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

グリーンビュー川口の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンビュー川口価格推移と将来予測

1LDK
46m²

2階の参考相場価格 2025/10: 1,280万円
10万円前年比

参考相場価格

1,280万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
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2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 27.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.2万円/m2

想定売買価格

グリーンビュー川口2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンビュー川口マンションの口コミ・評判(334件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
川口
5
駅前の再開発が進んでいて、今後もマンションの価値が上がりそうな気がします。新しい商業施設ができて、街の雰囲気も変わってきました。
住みやすさ
赤羽岩淵
4
駅から少し歩くと河川敷や公園があり、自然を感じながらアウトドアも楽しめるのが魅力です。

口コミをもっと見る（294件）

川口市の口コミ

地域コミュニティ
5
川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
医療・福祉
5
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,680万円

川口ファミリーマンション

1K
29.16m²

京浜東北・根岸線「川口」徒歩5分

グリーンビュー川口マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築47年でSRC造り、11階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

グリーンビュー川口詳細情報

基本情報

建物名	グリーンビュー川口
住所	埼玉県川口市川口2丁目17-43
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩13分東京メトロ南北線「赤羽岩淵」徒歩34分ＪＲ埼京線「北赤羽」徒歩47分
築年数	築47年
階建（総戸数）	11階建（116部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	46㎡〜62.1㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1280万円〜（46m²〜） 2DK：1568万円〜（47m²〜） 2LDK：1695万円〜（58m²〜） 3DK：1885万円〜（54m²〜） 3LDK：1780万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	92万円/坪〜117万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育所まぁむ川口西口園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	舟戸小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンビュー川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
1LDK	46m²	1,348万円	2,352万円
2DK	47.1m²	1,568万円	1,849万円
2LDK	58.19m²	1,695万円	3,331万円
3DK	54.06m²	1,885万円	2,515万円
3LDK	62.1m²	1,896万円	4,414万円

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グリーンビュー川口売買履歴

2005/08
成約2,200万円24万円/m2
- 89.33m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築27年
2002/03
成約1,300万円20万円/m2
- 62.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
2002/02
成約840万円14万円/m2
- 58.11m²
- 3DK
- 3階
- 当時築24年
1998/07
成約1,250万円26万円/m2
- 47.10m²
- 2DK
- 5階
- 当時築20年
1996/09
成約2,300万円36万円/m2
- 62.41m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
1995/08
成約2,960万円33万円/m2
- 87.21m²
- 4LDK
- --
- 当時築17年
1995/08
成約2,290万円32万円/m2
- 70.70m²
- 3LDK
- --
- 当時築17年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2005/08	成約2,200万円	24万円/m2	10階	89.33m²	3LDK	築27年
2002/03	成約1,300万円	20万円/m2	3階	62.41m²	3LDK	築24年
2002/02	成約840万円	14万円/m2	3階	58.11m²	3DK	築24年
1998/07	成約1,250万円	26万円/m2	5階	47.10m²	2DK	築20年
1996/09	成約2,300万円	36万円/m2	7階	62.41m²	2LDK	築18年
1995/08	成約2,960万円	33万円/m2	--	87.21m²	4LDK	築17年
1995/08	成約2,290万円	32万円/m2	--	70.70m²	3LDK	築17年

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
成約1,000万円25万円/m2
- 39.69m²
- 2DK
- 3階
- 当時築45年
武蔵野ベルハイツ川口
2025/08
成約2,070万円43万円/m2
- 47.31m²
- 2DK
- 6階
- 当時築46年
グリーンビュー第一川口
2025/07
成約2,160万円34万円/m2
- 61.90m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築45年
グリーンビュー第3川口
2025/07
成約1,900万円32万円/m2
- 58.19m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築46年
グリーンビュー第一川口
2025/06
成約2,280万円34万円/m2
- 66.30m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築45年
グリーンビュー第3川口
2025/06
成約2,520万円44万円/m2
- 57.02m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築44年
ライオンズマンション川口第5
2025/05
成約2,998万円48万円/m2
- 62.41m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築46年
グリーンビュー第一川口
2025/05
成約3,170万円47万円/m2
- 66.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築45年
グリーンビュー第3川口
2025/04
成約2,870万円45万円/m2
- 63.00m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築51年
ニチメン川口ハイツ
2025/03
成約1,500万円25万円/m2
- 58.19m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築46年
グリーンビュー第一川口

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約1,000万円	25万円/m2	3階	39.69m²	2DK	武蔵野ベルハイツ川口	築45年
2025/08	成約2,070万円	43万円/m2	6階	47.31m²	2DK	グリーンビュー第一川口	築46年
2025/07	成約2,160万円	34万円/m2	3階	61.90m²	2LDK	グリーンビュー第3川口	築45年
2025/07	成約1,900万円	32万円/m2	7階	58.19m²	1LDK	グリーンビュー第一川口	築46年
2025/06	成約2,280万円	34万円/m2	4階	66.30m²	2LDK	グリーンビュー第3川口	築45年
2025/06	成約2,520万円	44万円/m2	5階	57.02m²	2LDK	ライオンズマンション川口第5	築44年
2025/05	成約2,998万円	48万円/m2	11階	62.41m²	2LDK	グリーンビュー第一川口	築46年
2025/05	成約3,170万円	47万円/m2	4階	66.30m²	3LDK	グリーンビュー第3川口	築45年
2025/04	成約2,870万円	45万円/m2	11階	63.00m²	2SLDK	ニチメン川口ハイツ	築51年
2025/03	成約1,500万円	25万円/m2	7階	58.19m²	1LDK	グリーンビュー第一川口	築46年