サカエコーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サカエコーポ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,058万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 33.00m²
- 南西
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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サカエコーポ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サカエコーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,058万円45万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サカエコーポマンションの口コミ・評判(170件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
谷塚
2駅前の大きな店舗が撤退してから一年以上経ちますが、未だに空きのままです。お店があるのと無いのとでは利便性が大きく違うと感じます。
子育て環境
竹ノ塚
2マンションの共有の小さな公園は便利ですが、夜になると若いカップルが集まることがあり、子どもを遊ばせるのに少し気になります。
足立区の口コミ
医療・福祉
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教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サカエコーポマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築47年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
サカエコーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サカエコーポ |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区花畑3丁目39-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 31.59㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜106万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サカエコーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 32.3m² | 1,036万円 | 1,338万円 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約1,530万円 | 19万円/m2 | 4階 | 79.10m² | 3LDK | エステート花畑2号棟 | 築42年 |
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| 2013/02 | 成約720万円 | 9万円/m2 | 5階 | 79.10m² | 3LDK | エステート花畑5号棟 | 築30年 |
| 2011/10 | 成約1,300万円 | 16万円/m2 | 1階 | 79.10m² | 3LDK | エステート花畑2号棟 | 築29年 |
| 2008/11 | 成約1,160万円 | 15万円/m2 | 3階 | 75.82m² | 3LDK | エステート花畑2号棟 | 築26年 |
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| 2004/07 | 成約1,630万円 | 18万円/m2 | 5階 | 88.78m² | 3LDK | エステート花畑2号棟 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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投資物件診断
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。