6,819万円〜1億750万円
坪単価 448万円/坪〜486万円/坪
想定賃料 17.7万円〜26.3万円/月
2.9%〜3.1%
最終更新2026年07月01日
サンビューハイツ渋谷
渋谷区・代官山駅 徒歩9分・築49年
6,819万円〜1億750万円
坪単価 448万円/坪〜486万円/坪
想定賃料 17.7万円〜26.3万円/月
2.9%〜3.1%
上位3%
4.59最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
サンビューハイツ渋谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0100のお部屋を基準に算出
サンビューハイツ渋谷部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0100 | 9,039万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 3.1% | 3LDK | 66.09m² 南東 |
| 106 | 9,049万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 3.1% | 3LDK | 66.09m² 南東 |
| 1階 | 6,819万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.1% | 2LDK | 50.32m² 北西 |
| 1階 | 9,010万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 3.1% | 3LDK | 66.09m² - |
| 105 | 9,274万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 3.0% | 3LDK | 66.48m² 南西 |
| 106 | 9,212万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 3.0% | 3LDK | 66.09m² 南東 |
| 180911 | 9,186万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 3.1% | 3LDK | 66.09m² 南東 |
| 182231 | 9,274万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 3.0% | 3LDK | 66.48m² 南東 |
| 20A | 9,212万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 3.0% | 3LDK | 66.09m² 南 |
| 2F | 9,212万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 3.0% | 3LDK | 66.09m² 南 |
| 2階 | 9,310万円 | 価格を確認する | - | 22.8万円/月 2.9% | 2LDK | 66.52m² 南 |
| 2階 | 9,019万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 2.9% | 2LDK | 64.53m² 南 |
| 2階 | 9,184万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 3.1% | 3LDK | 66.09m² - |
| 3階 | 7,897万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 2.9% | 3DK | 58.00m² 南 |
| 3階 | 9,415万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 3.0% | 2LDK | 66.41m² 南 |
| 3階 | 9,306万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 3.1% | 3LDK | 66.09m² - |
| 4階 | 1億750万円 | 価格を確認する | - | 26.3万円/月 2.9% | 2LDK | 73.11m² 南東 |
| 5階 | 9,632万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 3.0% | 3LDK | 66.09m² - |
0100
- 参考相場価格
- 9,039万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 66.09m²
- 南東
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106
- 参考相場価格
- 9,049万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 66.09m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 6,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 50.32m²
- 北西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,010万円
- 新築時価格
- -
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- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 66.09m²
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105
- 参考相場価格
- 9,274万円
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- 3.0%
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- 9,212万円
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180911
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- -
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サンビューハイツ渋谷販売中・賃貸の物件（8件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンビューハイツ渋谷売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/05
- 2025/07
- 2022/09
- 2021/05
- 2017/10
- 2016/11
- 2014/10
- 2012/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約7,780万円 | 120万円/m² | 1階 | 64.53m² | 2LDK | 築45年 |
| 2021/05 | 成約7,000万円 | 105万円/m² | 1階 | 66.52m² | 1LDK | 築44年 |
| 2017/10 | 成約5,050万円 | 75万円/m² | 2階 | 66.48m² | 2LDK | 築40年 |
| 2016/11 | 成約5,000万円 | 83万円/m² | 6階 | 59.74m² | 2LDK | 築40年 |
| 2014/10 | 成約4,590万円 | 71万円/m² | 1階 | 64.53m² | 2LDK | 築38年 |
| 2012/02 | 成約3,900万円 | 55万円/m² | 2階 | 70.03m² | 2SLDK | 築35年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/09
- オススメサンビューハイツ渋谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,570万円 | 151万円/m² | 5階 | 43.46m² | 1R | 秀和代官山レジデンス | 築54年 |
| 2026/01 | 成約1億2,100万円 | 189万円/m² | 4階 | 63.72m² | 2LDK | 秀和代官山レジデンス | 築53年 |
| 2025/09 | 成約5,800万円 | 134万円/m² | 4階 | 43.00m² | 1K | 秀和代官山レジデンス | 築53年 |
| オススメ | サンビューハイツ渋谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約6,070万円 | 139万円/m² | 5階 | 43.46m² | 1R | 秀和代官山レジデンス | 築52年 |
| 2024/07 | 成約4,000万円 | 92万円/m² | 3階 | 43.46m² | 1LDK | 秀和代官山レジデンス | 築52年 |
| 2023/12 | 成約4,450万円 | 108万円/m² | 6階 | 40.95m² | 1K | 秀和代官山レジデンス | 築51年 |
| 2023/10 | 成約4,970万円 | 114万円/m² | 6階 | 43.46m² | 1LDK | 秀和代官山レジデンス | 築51年 |
| 2023/10 | 成約7,600万円 | 119万円/m² | 4階 | 63.72m² | 2LDK | 秀和代官山レジデンス | 築51年 |
| 2023/09 | 成約4,550万円 | 104万円/m² | 5階 | 43.46m² | 2K | 秀和代官山レジデンス | 築51年 |
| 2023/08 | 成約4,240万円 | 97万円/m² | 2階 | 43.46m² | 1K | 秀和代官山レジデンス | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンビューハイツ渋谷販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億1,500万円 | 173万円/m² | 4階 | 66.41m² | 1SLDK | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億1,500万円 | 69万円/m² | 3階 | 166.41m² | 1LDK | 49年 | 南東 |
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| 2026/06 | 販売 1億2,000万円リフォーム履歴あり | 180万円/m² | 3階 | 66.41m² | 1SLDK | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億2,580万円 | 190万円/m² | 5階 | 66.09m² | 3LDK | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億2,580万円 | 190万円/m² | 4階 | 66.09m² | 3LDK | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億3,990万円 | 191万円/m² | 5階 | 73.11m² | 3LDK | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億2,000万円 | 180万円/m² | 2階 | 66.52m² | 3LDK | 49年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 8,280万円 | 124万円/m² | 3階 | 66.52m² | 2LDK | 48年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンビューハイツ渋谷賃貸履歴
- 2025/04
- 16.8万円/月
- 52.57m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築48年
- 2022/05
- 20万円/月
- 64.53m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築45年
- 2019/09
- 22万円/月
- 73.11m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築42年
- 2019/04
- 17.8万円/月
- 52.57m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築42年
- 2019/02
- 19万円/月
- 52.57m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築42年
- 2018/10
- 18万円/月
- 52.57m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築42年
- 2018/03
- 19.8万円/月
- 58.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2017/12
- 19.8万円/月
- 58.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2017/03
- 19.8万円/月
- 58.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2017/03
- 22万円/月
- 73.11m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 16.8万円/月 | 5階 | 52.57m² | 1LDK | 築48年 |
| 2022/05 | 20万円/月 | 2階 | 64.53m² | 1LDK | 築45年 |
| 2019/09 | 22万円/月 | 4階 | 73.11m² | 3LDK | 築42年 |
| 2019/04 | 17.8万円/月 | 5階 | 52.57m² | 1LDK | 築42年 |
| 2019/02 | 19万円/月 | 5階 | 52.57m² | 1LDK | 築42年 |
| 2018/10 | 18万円/月 | 5階 | 52.57m² | 1LDK | 築42年 |
| 2018/03 | 19.8万円/月 | 3階 | 58.0m² | 3LDK | 築41年 |
| 2017/12 | 19.8万円/月 | 3階 | 58.0m² | 3LDK | 築41年 |
| 2017/03 | 19.8万円/月 | 3階 | 58.0m² | 3LDK | 築40年 |
| 2017/03 | 22万円/月 | 4階 | 73.11m² | 3LDK | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンビューハイツ渋谷資産性スコア
4.59上位3%
サンビューハイツ渋谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンビューハイツ渋谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンビューハイツ渋谷価格推移と将来予測
参考相場価格
9,039万円539万円前年比
- 0100の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 136.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 128.1万円/m²
想定売買価格
サンビューハイツ渋谷0100の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンビューハイツ渋谷マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2代官山
代官山は夜に集まる場所が少ないので、夜の経済を盛り上げるには課題があると感じます。
地域コミュニティ
2渋谷
渋谷駅周辺は賑やかで刺激的な反面、落ち着いた近所付き合いを求める人には向かないかもしれません。人の入れ替わりも多いので、長く住むには少し不安を感じます。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンビューハイツ渋谷マンション概要
このマンションは東急東横線代官山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築49年でRC造り、7階建て総戸数72戸のマンションです。
サンビューハイツ渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンビューハイツ渋谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区猿楽町7-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.32㎡〜73.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 448万円/坪〜486万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜26.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）東急コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンビューハイツ渋谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代官山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.41m² | 9,310万円 | 1億6,302万円 |
| 3DK | 58m² | 7,897万円 | 6,226万円 |
| 3LDK | 66.09m² | 9,212万円 | 2億3,975万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンビューハイツ渋谷
1億780万円- 3LDK
- 66.48m²
- 1階/7階建
サンビューハイツ渋谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。