1,665万円〜2,256万円
坪単価162万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年09月02日
二葉ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
二葉ビル部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,665万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.97m² | 東 |
| 4階 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.97m² | - |
| 5階 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.97m² | - |
| 6階 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.77m² | 北 |
| 6階 | 1,689万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.97m² | - |
| 6階 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.97m² | 東 |
| 7階 | 1,720万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.97m² | - |
| 7階 | 2,256万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.71m² | 北 |
| 7階 | 2,171万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.77m² | 東 |
4階
- 参考相場価格
- 1,665万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.97m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 1,684万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.97m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.97m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,218万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.77m²
- 北
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6階
- 参考相場価格
- 1,689万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.97m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.97m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 1,720万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.97m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,256万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.71m²
- 北
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7階
- 参考相場価格
- 2,171万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.77m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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二葉ビル資産性スコア
3.03
二葉ビルの資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
二葉ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...二葉ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,665万円3万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
二葉ビル4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...二葉ビルマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
八王子
5駅前には駅ビルやスーパーが揃っていて、日常の買い物がとても便利です。飲食店も多く、外食も楽しみの一つになっています。横浜方面へのアクセスも良いので、休日の移動も快適です。
交通の利便性
京王八王子
5京王八王子駅は新宿方面に向かう始発駅なので、朝の通勤時でも座れることが多くてとても快適です。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
二葉ビルマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線八王子駅より徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く朝も余裕を持って過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へスマートに移動できます。築49年でRC造り、7階建て総戸数8戸のマンションです。
二葉ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 二葉ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市中町4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.97㎡〜43.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
二葉ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.97m² | 1,682万円 | 1,587万円 |
| 1LDK | 43.77m² | 2,218万円 | 2,531万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。