号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
5階	2,471万円	価格を確認する	-	2LDK	46.00m²	南西
6階	2,373万円	価格を確認する	-	2LDK	43.89m²	北東
6階	2,980万円	価格を確認する	-	2LDK	54.77m²	-
7階	2,990万円	価格を確認する	-	2LDK	54.77m²	-
8階	2,715万円	価格を確認する	-	2LDK	48.36m²	北東
9階	3,123万円	価格を確認する	-	2LDK	54.77m²	-
10階	3,140万円	価格を確認する	-	2LDK	54.77m²	-
10階	2,790万円	価格を確認する	-	1LDK	48.97m²	南
11階	3,174万円	価格を確認する	-	2LDK	54.77m²	-
13階	2,550万円	価格を確認する	-	2LDK	43.89m²	北東

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5階

参考相場価格: 2,471万円

新築時価格: -

2LDK
46.00m²
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6階

参考相場価格: 2,373万円

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2LDK
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参考相場価格: 2,980万円

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2LDK
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2LDK
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8階

参考相場価格: 2,715万円

新築時価格: -

2LDK
48.36m²
北東

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9階

参考相場価格: 3,123万円

新築時価格: -

2LDK
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10階

参考相場価格: 3,140万円

新築時価格: -

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54.77m²
-

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10階

参考相場価格: 2,790万円

新築時価格: -

1LDK
48.97m²
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11階

参考相場価格: 3,174万円

新築時価格: -

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-

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かわさきスカイビル販売中・賃貸の物件（0件）

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かわさきスカイビル資産性スコア

3.57

かわさきスカイビルの資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

かわさきスカイビルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

かわさきスカイビル居住エリアの評価

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かわさきスカイビルの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

かわさきスカイビル価格推移と将来予測

2LDK
46m²

5階の参考相場価格 2025/10: 2,471万円
141万円前年比

参考相場価格

2,471万円141万円前年比

5年後の
価格予測を
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5階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 53.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 55万円/m2

想定売買価格

かわさきスカイビル5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

かわさきスカイビルマンションの口コミ・評判(413件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
川崎
4
川崎駅周辺は都市部にしては比較的家賃が安いと感じます。利便性の高さを考えるとコストパフォーマンスが良いです。
買い物・生活利便性
京急川崎
5
駅のすぐ近くに大型商業施設がいくつもあって、休日の買い物には困ることがありません。飲食店も豊富で、駅構内にも売店やコンビニが揃っているので、仕事帰りや急な用事の時にもとても便利です。

口コミをもっと見る（376件）

川崎市川崎区の口コミ

防災・安全性
3
川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。
医療・福祉
5
川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,100万円

シャンボール第2川崎

3DK
69.93m²

東海道本線(東京～熱海)「川崎」徒歩12分

かわさきスカイビルマンション概要

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かわさきスカイビルはＪＲ東海道本線川崎駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築49年でSRC造り、13階建て総戸数80戸のマンションです。

かわさきスカイビル詳細情報

基本情報

建物名	かわさきスカイビル
住所	神奈川県川崎市川崎区南町16-7
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩7分京浜急行本線「京急川崎」徒歩10分京浜急行本線「八丁畷」徒歩15分ＪＲ南武線「川崎新町」徒歩17分
築年数	築49年
階建（総戸数）	13階建（80部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	43.89㎡〜54.77㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2790万円〜（48m²〜） 2LDK：2373万円〜（43m²〜）
参考相場価格の坪単価	177万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ミルキーホーム川崎園（認可外）他保育園を見る
学区	川崎小学校川崎中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

かわさきスカイビル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川崎駅平均
1LDK	48.97m²	2,790万円	3,521万円
2LDK	54.77m²	2,980万円	4,875万円

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かわさきスカイビル売買履歴

2025/05
成約3,360万円61万円/m2
- 54.77m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築49年
2021/10
成約2,680万円55万円/m2
- 48.36m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築45年
2014/11
成約1,300万円23万円/m2
- 54.58m²
- 2LDK
- --
- 当時築38年
2014/08
成約1,840万円40万円/m2
- 46.00m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築38年
2007/03
成約1,890万円39万円/m2
- 48.36m²
- 2DK
- 10階
- 当時築30年
2007/01
成約1,500万円27万円/m2
- 54.59m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築30年
2006/08
成約1,260万円26万円/m2
- 48.36m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築30年
2004/02
成約1,200万円24万円/m2
- 48.36m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築27年
2004/01
成約1,100万円22万円/m2
- 48.36m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築27年
2003/07
成約1,260万円27万円/m2
- 46.00m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築27年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/05	成約3,360万円	61万円/m2	12階	54.77m²	2LDK	築49年
2021/10	成約2,680万円	55万円/m2	10階	48.36m²	2LDK	築45年
2014/11	成約1,300万円	23万円/m2	--	54.58m²	2LDK	築38年
2014/08	成約1,840万円	40万円/m2	5階	46.00m²	2LDK	築38年
2007/03	成約1,890万円	39万円/m2	10階	48.36m²	2DK	築30年
2007/01	成約1,500万円	27万円/m2	8階	54.59m²	3LDK	築30年
2006/08	成約1,260万円	26万円/m2	9階	48.36m²	1LDK	築30年
2004/02	成約1,200万円	24万円/m2	13階	48.36m²	2LDK	築27年
2004/01	成約1,100万円	22万円/m2	10階	48.36m²	2LDK	築27年
2003/07	成約1,260万円	27万円/m2	11階	46.00m²	2LDK	築27年

かわさきスカイビルの

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周辺マンションの売買履歴

2024/07
成約3,990万円53万円/m2
- 74.95m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築43年
ライオンズマンション川崎第3
2022/03
成約920万円37万円/m2
- 24.26m²
- 1R
- 6階
- 当時築41年
ライオンズマンション川崎第3
2021/05
成約2,890万円53万円/m2
- 54.37m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築40年
ライオンズマンション川崎第3
2021/01
成約1,850万円34万円/m2
- 54.37m²
- 3DK
- 6階
- 当時築40年
ライオンズマンション川崎第3
2020/11
成約700万円28万円/m2
- 24.26m²
- 1K
- 8階
- 当時築40年
ライオンズマンション川崎第3
2020/08
成約900万円27万円/m2
- 32.31m²
- 1DK
- 5階
- 当時築39年
ライオンズマンション川崎第6
2020/03
成約940万円31万円/m2
- 30.09m²
- 1DK
- 2階
- 当時築39年
ライオンズマンション川崎第六
2019/11
成約800万円32万円/m2
- 24.26m²
- 1R
- 4階
- 当時築39年
ライオンズマンション川崎第3
2019/09
成約900万円40万円/m2
- 22.13m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
ライオンズマンション川崎第3
2019/06
成約840万円37万円/m2
- 22.13m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
ライオンズマンション川崎第3

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/07	成約3,990万円	53万円/m2	7階	74.95m²	2SLDK	ライオンズマンション川崎第3	築43年
2022/03	成約920万円	37万円/m2	6階	24.26m²	1R	ライオンズマンション川崎第3	築41年
2021/05	成約2,890万円	53万円/m2	6階	54.37m²	2LDK	ライオンズマンション川崎第3	築40年
2021/01	成約1,850万円	34万円/m2	6階	54.37m²	3DK	ライオンズマンション川崎第3	築40年
2020/11	成約700万円	28万円/m2	8階	24.26m²	1K	ライオンズマンション川崎第3	築40年
2020/08	成約900万円	27万円/m2	5階	32.31m²	1DK	ライオンズマンション川崎第6	築39年
2020/03	成約940万円	31万円/m2	2階	30.09m²	1DK	ライオンズマンション川崎第六	築39年
2019/11	成約800万円	32万円/m2	4階	24.26m²	1R	ライオンズマンション川崎第3	築39年
2019/09	成約900万円	40万円/m2	2階	22.13m²	1R	ライオンズマンション川崎第3	築38年
2019/06	成約840万円	37万円/m2	2階	22.13m²	1K	ライオンズマンション川崎第3	築38年