近藤ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
近藤ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,898万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.30m² | 北西 |
| 3階 | 2,713万円 | 価格を確認する | - | 1R | 42.30m² | - |
| 4階 | 2,726万円 | 価格を確認する | - | 1R | 42.30m² | - |
- 参考相場価格
- 2,898万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.30m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,713万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 42.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 42.30m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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近藤ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...近藤ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,898万円4万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...近藤ビルマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
用賀
4駅前は車の通らない道も広く、歩きやすいので子ども連れでも安心して外出できます。
子育て環境
桜新町
5桜新町駅周辺はファミリー層におすすめのエリアで、保育園や幼稚園の選択肢が多く、駅から500m圏内だけでも認可保育園が5園、認可外保育園が3園、幼稚園が4園あり、共働き世帯にも心強い環境です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
近藤ビルマンション概要
東急田園都市線用賀駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いためどこへ行くのにも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築49年でRC造り、4階建てのマンションです。
近藤ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 近藤ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区用賀4丁目11-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.3㎡〜42.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
近藤ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 42.3m² | 2,719万円 | 1,830万円 |
| 1LDK | 42.3m² | 2,898万円 | 4,284万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2023/03
- 2022/08
- 2021/08
- 2021/05
- 2020/11
- 2019/12
- 2019/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,590万円 | 61万円/m2 | 3階 | 42.00m² | 1LDK | ハイライフ用賀 | 築52年 |
| 2025/06 | 成約6,400万円 | 90万円/m2 | 4階 | 70.40m² | 3LDK | 日商岩井用賀マンション | 築46年 |
| 2025/05 | 成約4,110万円 | 67万円/m2 | 2階 | 60.86m² | 3LDK | アーバンハウス用賀 | 築47年 |
| 2023/03 | 成約5,780万円 | 82万円/m2 | 4階 | 70.40m² | 2LDK | 日商岩井用賀マンション | 築44年 |
| 2022/08 | 成約3,940万円 | 72万円/m2 | 4階 | 54.06m² | 2LDK | 第2用賀ヒミコマンション | 築42年 |
| 2021/08 | 成約5,990万円 | 66万円/m2 | 2階 | 90.50m² | 4LDK | ディックピア用賀 | 築47年 |
| 2021/05 | 成約3,770万円 | 61万円/m2 | 3階 | 60.86m² | 2LDK | アーバンハウス用賀 | 築43年 |
| 2020/11 | 成約4,300万円 | 57万円/m2 | 2階 | 74.52m² | 3LDK | パーク・ハイム用賀 | 築44年 |
| 2019/12 | 成約3,250万円 | 56万円/m2 | 4階 | 57.60m² | 2LDK | 用賀マンション | 築42年 |
| 2019/11 | 成約3,000万円 | 55万円/m2 | 3階 | 54.06m² | 3DK | 第2用賀ヒミコマンション | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1LDK
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