くみさわハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
くみさわハイツ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.25m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,892万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.25m²
- 南
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くみさわハイツ資産性スコア
2.73
くみさわハイツの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
くみさわハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...くみさわハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,907万円14万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 28.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
くみさわハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...くみさわハイツマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
踊場
2スーパーが少なく買い物がしにくいと感じることがあります。公園もあまりなく、住みにくいと感じることもあります。
自然環境
戸塚
2駅周辺は商業施設が多くて便利ですが、自然が少ないと感じることもあります。もう少し緑が増えると嬉しいです。
横浜市戸塚区の口コミ
自然環境
3駅周辺は車通りが多く、騒音が気になることもありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせます。
教育環境
4駅から徒歩圏内に小学校があり、保育園や幼稚園も複数あります。多機能トイレやオムツ替えシート付きのトイレもあり、子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
くみさわハイツマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築49年でRC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。
くみさわハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | くみさわハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目23-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.25㎡〜67.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 93万円/坪〜93万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
くみさわハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 踊場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.25m² | 1,899万円 | 4,292万円 |
くみさわハイツ売買履歴
- 2009/05
- 成約1,180万円17万円/m2
- 67.25m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2008/09
- 成約1,100万円16万円/m2
- 67.25m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2003/09
- 成約1,060万円15万円/m2
- 67.25m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- 1995/12
- 成約1,900万円28万円/m2
- 67.25m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2009/05 | 成約1,180万円 | 17万円/m2 | 3階 | 67.25m² | 3LDK | 築33年 |
| 2008/09 | 成約1,100万円 | 16万円/m2 | 4階 | 67.25m² | 3LDK | 築32年 |
| 2003/09 | 成約1,060万円 | 15万円/m2 | 1階 | 67.25m² | 3LDK | 築27年 |
| 1995/12 | 成約1,900万円 | 28万円/m2 | 3階 | 67.25m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 2020/09
- 成約700万円11万円/m2
- 63.07m²
- 3DK
- 2階
- 当時築48年
- ぐみさわなか団地4号棟
- 2018/12
- 2017/09
- 成約1,008万円15万円/m2
- 65.55m²
- 3DK
- 5階
- 当時築45年
- ぐみさわなか団地1号棟
- 2017/03
- 2012/12
- 2012/02
- 2011/12
- 2010/12
- 2004/03
- 成約800万円12万円/m2
- 65.55m²
- 3DK
- 2階
- 当時築32年
- ぐみさわなか団地1号棟
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約1,730万円 | 26万円/m2 | 1階 | 65.55m² | 2LDK | ぐみさわなか団地2号棟 | 築52年 |
| 2020/09 | 成約700万円 | 11万円/m2 | 2階 | 63.07m² | 3DK | ぐみさわなか団地4号棟 | 築48年 |
| 2018/12 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 4階 | 65.55m² | 3DK | ぐみさわなか団地3号棟 | 築46年 |
| 2017/09 | 成約1,008万円 | 15万円/m2 | 5階 | 65.55m² | 3DK | ぐみさわなか団地1号棟 | 築45年 |
| 2017/03 | 成約490万円 | 13万円/m2 | 4階 | 36.92m² | 2DK | 戸塚マンション | 築42年 |
| 2012/12 | 成約300万円 | 4万円/m2 | 3階 | 65.55m² | 3DK | ぐみさわなか団地3号棟 | 築40年 |
| 2012/02 | 成約655万円 | 9万円/m2 | 4階 | 65.55m² | 3DK | ぐみさわなか団地3号棟 | 築39年 |
| 2011/12 | 成約600万円 | 9万円/m2 | 2階 | 63.07m² | 3DK | ぐみさわなか団地2号棟 | 築39年 |
| 2010/12 | 成約900万円 | 13万円/m2 | 1階 | 65.55m² | 3DK | ぐみさわなか団地3号棟 | 築38年 |
| 2004/03 | 成約800万円 | 12万円/m2 | 2階 | 65.55m² | 3DK | ぐみさわなか団地1号棟 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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