645万円〜654万円
坪単価 52万円/坪〜53万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.5万円/月
最終更新2026年05月11日
第一大谷アパート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第一大谷アパート部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 645万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 2K | 40.40m² 南 |
| 1階 | 645万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 2K | 40.40m² 南 |
| 2階 | 654万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 2DK | 40.40m² 南 |
| 2階 | 653万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 2DK | 40.40m² - |
1階
- 参考相場価格
- 645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 2K
- 40.40m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 2K
- 40.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 2DK
- 40.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
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- 653万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 2DK
- 40.40m²
- -
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第一大谷アパート資産性スコア
2.72
第一大谷アパートの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第一大谷アパートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一大谷アパート価格推移と将来予測
参考相場価格
645万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 16万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
第一大谷アパート1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一大谷アパートマンションの口コミ・評判(332件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
子育て環境
5北八王子
北八王子駅周辺は公園が多く、保育園の入園も比較的スムーズでした。近所の方々も親切で、安心して子どもを育てられる環境だと感じています。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一大谷アパートマンション概要
このマンションはＪＲ八高線北八王子駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間50分以内で憧れの街がすぐそこです。築51年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
第一大谷アパート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一大谷アパート |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大谷町243 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40.4㎡〜40.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 52万円/坪〜53万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一大谷アパート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 40.4m² | 645万円 | 839万円 |
| 2DK | 40.4m² | 653万円 | 1,099万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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