汲沢東ハイツ2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
汲沢東ハイツ2号棟部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
5階
- 参考相場価格
- 1,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 2LDK
- 51.76m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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汲沢東ハイツ2号棟売買履歴
- 2010/01
- 2007/02
- 2001/04
- 2001/02
- 1998/06
- 1996/08
- 1995/05
- 1995/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/04 | 成約950万円 | 17万円/m² | 5階 | 55.64m² | 3DK | 築27年 |
| 2001/02 | 成約940万円 | 16万円/m² | 4階 | 55.64m² | 3DK | 築26年 |
| 1998/06 | 成約1,200万円 | 21万円/m² | 3階 | 55.64m² | 3DK | 築24年 |
| 1996/08 | 成約1,380万円 | 26万円/m² | 7階 | 51.76m² | 3DK | 築22年 |
| 1995/05 | 成約1,460万円 | 26万円/m² | 4階 | 55.64m² | 3DK | 築21年 |
| 1995/05 | 成約1,600万円 | 28万円/m² | 1階 | 55.64m² | 3DK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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汲沢東ハイツ2号棟資産性スコア
2.79
汲沢東ハイツ2号棟の資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
汲沢東ハイツ2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...汲沢東ハイツ2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,012万円12万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 19.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
汲沢東ハイツ2号棟5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...汲沢東ハイツ2号棟マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4戸塚
戸塚中学校は先生が優しく、生徒と仲が良い雰囲気です。学習意欲が高い子どもが多く、切磋琢磨して勉強に励んでいます。
交通の利便性
5踊場
横浜市営地下鉄ブルーラインが通っていて、戸塚駅まで1駅でアクセスできるので通勤や通学に便利です。
横浜市戸塚区の口コミ
子育て環境
4保育園や公園が多くて通いやすいです。オムツ替えシートのあるトイレも多数あり、子育て世帯には便利だと感じます。
防災・安全性
4家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
汲沢東ハイツ2号棟マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築52年でSRC造り、7階建て総戸数387戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
汲沢東ハイツ2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 汲沢東ハイツ2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1154 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（387部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.76㎡〜51.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 64万円/坪〜64万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
汲沢東ハイツ2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.76m² | 1,012万円 | 2,908万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。