新蕨ハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
| 5階 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
| 6階 | 1,546万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
| 7階 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
1階
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- 1,526万円
- 新築時価格
- -
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- 52.20m²
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新蕨ハイツ資産性スコア
2.71
新蕨ハイツの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新蕨ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新蕨ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,526万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 29.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 47.5万円/m2
想定売買価格
新蕨ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新蕨ハイツ口コミ(15件)
- アクセス4
京浜東北線しか止まらないですが、南浦和止まりでも止まるのでそこまで困りません。駅構内にトイレもあり、駅そばもあります。人口増が凄いので、綺麗な建売が多く、今ならまだ買えます。
- アクセス4
京浜東北線の駅から近く、都内へのアクセスが良好です。通勤・通学に便利な立地で、生活のしやすさを感じます。
- 周辺環境3
敷地内に駐車場があり、現在も入居者が1台利用中です。車をお持ちの方にも便利な環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
新蕨ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築51年でRC造り、7階建てのマンションです。
新蕨ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新蕨ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越7丁目17-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.2㎡〜52.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 96万円/坪〜98万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新蕨ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.2m² | 1,546万円 | 3,263万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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