新蕨ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
新蕨ハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
| 5階 | 1,560万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
| 6階 | 1,560万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
| 7階 | 1,565万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,533万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.20m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,560万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.20m²
- -
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6階
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- 1,560万円
- 新築時価格
- -
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7階
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新蕨ハイツ資産性スコア
2.71
新蕨ハイツの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新蕨ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新蕨ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,533万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 29.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.1万円/m2
想定売買価格
新蕨ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新蕨ハイツ口コミ(15件)
- 共用部分2
防犯カメラが設置されており、階段部分を監視しているようです。セキュリティ面では一定の安心感があります。
- お部屋3
室内は一部リフォーム履歴があり、エアコン2台、給湯器、網戸などが設置されています。投資用としても安定収入が見込める物件です。
- 管理・お手入れ4
管理がしっかりしていて、建物全体がとても清潔に保たれています。住環境としては満足できる水準です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
新蕨ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築51年でRC造り、7階建てのマンションです。
新蕨ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新蕨ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越7丁目17-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.2㎡〜52.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜99万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新蕨ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.2m² | 1,560万円 | 3,213万円 |
周辺マンションの売買履歴
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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