鳥越マンション 外観

鳥越マンション

横浜市神奈川区・東白楽のマンション
総合評価
参考相場価格749万円〜1,341万円
坪単価76万円/坪〜87万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2階847万円価格を調べる-2DK36.78
3階920万円価格を調べる-1LDK37
3階777万円価格を調べる-1LDK29.53-
3階1,341万円価格を調べる-2LDK50.77南東
4階749万円価格を調べる-1LDK29.53-

2階

参考相場価格
847万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 36.78

3階

参考相場価格
920万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 37

3階

参考相場価格
777万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 29.53
  • -

3階

参考相場価格
1,341万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 50.77
  • 南東

4階

参考相場価格
749万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 29.53
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

周辺にある相場が近い物件

PR近隣の販売中物件

価格推移と将来予測

参考相場価格

847万円(過去3年で11万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比東白楽駅
平均
1LDK29.53m²777万円
42万円
2,248万円
2DK36.78m²847万円
46万円
1,516万円
2LDK50.77m²1,341万円
73万円
3,109万円

売買履歴

会員登録(無料)で、周辺価格(売買)が閲覧できます。

無料登録して周辺価格を見る
2018年
  • 2階
  • 1R
  • 34〜40m²
  • 築47年
売出価格
1,270万円〜1,470万円
坪単価
114〜132万円
2014年
  • 4階
  • 1LDK
  • 34〜40m²
  • 築47年
売出価格
1,050万円〜1,250万円
坪単価
94〜112万円
2000年
  • 2階
  • 2DK
  • 34〜40m²
  • 築47年
売出価格
905万円〜1,105万円
坪単価
81〜99万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名鳥越マンション
      住所神奈川県横浜市神奈川区鳥越1-1
      築年数築47年
      階建(総戸数)5階建(18部屋)
      建築構造RC造
      専有面積29.53㎡〜50.77㎡
      参考相場価格
      • 1LDK:747万円〜(29m²〜)
      • 2DK:845万円〜(36m²〜)
      • 2LDK:1338万円〜(50m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域-

      建物詳細・周辺情報

      このマンションは東急東横線東白楽駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築47年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。

      横浜市神奈川区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +4%
      • 平均坪単価
        173万円

      東白楽駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +9%
      • 平均坪単価
        190万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):2,025万円(沿線比14位/21駅、神奈川県区部比48位/204駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):3,213万円(沿線比14位/21駅、神奈川県区部比45位/204駅)
      東白楽駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると低価格ですが、神奈川県区部駅全域の中では比較的高めです。購入価格をより抑えたい方には、他の路線も視野に入れたエリア検討をおすすめします。
      また、坪単価を3年前と比べると、+18%変化しています。神奈川県区部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。東白楽駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に東白楽駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2389万円、20年目は1846万円、30年目は1727万円ほどに変化します。
      神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは東白楽駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      東白楽駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、東白楽駅は比較的探しやすいエリアです。
      ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):12%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):32%
      ファミリー向け(3K~3LDK):54%
      さらに広い間取り(4K~):5%
      築年数について、東白楽駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:7%
      6~10年:14%
      11~20年:19%
      21年以上:63%
      築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

      東白楽駅の周辺環境

      交通アクセス

      ターミナル駅である横浜駅まで、3分でアクセスできます。仕事帰りや休日の食事・待ち合わせなどに利用されやすいターミナル駅までのアクセス利便性は、日々の生活を少し豊かにしてくれるポイントの1つです。

      出産・育児制度

      東白楽駅が位置する横浜市神奈川区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
      子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
      保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。さらに、産後ヘルパーの派遣事業や、オムツ替えや授乳スペースを気軽に借りることができる「赤ちゃんの駅」が誕生するなど、新しい取り組みも積極的に取り入れています。
      また、待機児童数は7人(2016年4月時点)と大変少ない人数です。これは横浜市がいち早く待機児童対策に取り組んだ成果といえます。認可保育園の他にも、さまざまな保育施設があるため、選択肢が多様なことも横浜市の魅力でしょう。

      医療状況

      東白楽駅が最寄り駅の病院件数は18件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の1つと言えるのではないでしょうか。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      東白楽駅でお探しの方へのおすすめ駅

      東白楽駅は30分圏内のターミナル駅として横浜を利用できる便利な駅です。東白楽駅と利便性や価格帯が近しい駅には岸根公園新横浜平沼橋中川(神奈川)新川崎大倉山(神奈川)などがあります。駅前のお店や街の雰囲気などは駅によって様々に異なりますので、好みの駅を見つけに検討外の駅もご覧になってはいかがでしょうか。

      東白楽駅から近い駅の価格相場

      東白楽の近隣の駅から探す

      間取りから探す

      イエシル査定

      不動産会社からの連絡なしで
      確実に売却できる査定価格
      をお伝えできます。
      確実な売却価格を知ることが
      失敗しない売却への一歩です。