美国荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
美国荘部屋別の参考相場価格
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2階
- 参考相場価格
- 640万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 20.00m²
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美国荘資産性スコア
2.79
美国荘の資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
美国荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...美国荘価格推移と将来予測
参考相場価格
640万円15万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
美国荘2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...美国荘マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
天王台
4駅周辺は自然が多く、手賀沼も近いので散歩やジョギングが楽しめます。静かな環境でのんびり暮らしたい人にはおすすめです。
地域コミュニティ
東我孫子
3地域の人たちが集まるイベントは少ないですが、近所の方と自然に挨拶を交わすことが多く、安心して暮らせる雰囲気です。
我孫子市の口コミ
子育て環境
2自然が多いのは良いですが、虫が多いのが少し気になります。夏場は特に蚊が多くて、子どもが刺されやすいので対策が必要です。
教育環境
3駅周辺に学習塾が多く、進学を考えている家庭には便利です。ただ、塾の費用が高めなのが少し負担に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
美国荘マンション概要
美国荘はＪＲ常磐線各駅停車天王台駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築52年で木造り、2階建てのマンションです。
美国荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 美国荘 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市天王台6丁目17-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 20㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜105万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
美国荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天王台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 20m² | 640万円 | 1,332万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/12
- 2016/09
- オススメ美国荘の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2008/06
- 2004/06
- 2003/05
- 2000/04
- 2000/02
- 1998/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約620万円 | 8万円/m2 | 3階 | 73.26m² | 4DK | あびこ天王台ハイツ2 | 築52年 |
| 2024/12 | 成約260万円 | 3万円/m2 | 3階 | 73.26m² | 3LDK | あびこ天王台ハイツ3 | 築53年 |
| 2016/09 | 成約730万円 | 9万円/m2 | 1階 | 73.26m² | 3LDK | あびこ天王台ハイツ3 | 築45年 |
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| 2008/09 | 成約340万円 | 5万円/m2 | 2階 | 65.81m² | 3LDK | あびこ天王台ハイツ3 | 築37年 |
| 2008/06 | 成約490万円 | 5万円/m2 | 4階 | 88.93m² | 4LDK | あびこ天王台ハイツ3 | 築36年 |
| 2004/06 | 成約1,180万円 | 16万円/m2 | 1階 | 73.26m² | 3DK | あびこ天王台ハイツ3 | 築32年 |
| 2003/05 | 成約530万円 | 7万円/m2 | 3階 | 73.26m² | 3LDK | あびこ天王台ハイツ3 | 築31年 |
| 2000/04 | 成約1,300万円 | 17万円/m2 | 2階 | 73.26m² | 4DK | あびこ天王台ハイツ3 | 築28年 |
| 2000/02 | 成約1,080万円 | 14万円/m2 | 3階 | 73.26m² | 3LDK | あびこ天王台ハイツ3 | 築28年 |
| 1998/04 | 成約1,340万円 | 18万円/m2 | 1階 | 73.26m² | 3LDK | あびこ天王台ハイツ2 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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