マンション渡辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
マンション渡辺部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 719万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 11.3% | 3K | 46.20m² - |
| 1階 | 643万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 11.7% | 3DK | 41.61m² 南 |
| 2階 | 641万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 11.6% | 3DK | 41.61m² 南 |
| 2階 | 719万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 11.1% | 3K | 46.20m² - |
| 3階 | 626万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 11.6% | 3DK | 41.61m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 3K
- 46.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 3DK
- 41.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 11.6%
- 3DK
- 41.61m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 3K
- 46.20m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 11.6%
- 3DK
- 41.61m²
- 南
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マンション渡辺資産性スコア
2.84
マンション渡辺の資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
マンション渡辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンション渡辺価格推移と将来予測
参考相場価格
719万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 15.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
マンション渡辺1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンション渡辺マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3南与野
南与野駅周辺は基本的に住宅地で静かですが、駅前に人が集まる時間帯は少し騒がしくなることもあります。
教育環境
4中浦和
さいたま市の公立小中学校はエアコンが完備されていて、夏でも快適に過ごせるのがありがたいです。
さいたま市桜区の口コミ
教育環境
5桜区には小学校が多数設置されていて、児童の数に合わせて教育環境が整っていると感じます。公民館や子どもを守るための施設も充実していて、地域で子どもを見守る雰囲気があります。
子育て環境
2桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マンション渡辺マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線南与野駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築53年でRC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。
マンション渡辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンション渡辺 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目24-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.61㎡〜46.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 49万円/坪〜51万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンション渡辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3K | 46.2m² | 719万円 | 1,021万円 |
| 3DK | 41.61m² | 641万円 | 1,865万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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