ぐみさわなか団地3号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ぐみさわなか団地3号棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,384万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 65.55m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 1,332万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.07m²
- -
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ぐみさわなか団地3号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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ぐみさわなか団地3号棟資産性スコア
2.70
ぐみさわなか団地3号棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ぐみさわなか団地3号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ぐみさわなか団地3号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,384万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 21.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
ぐみさわなか団地3号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ぐみさわなか団地3号棟マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
戸塚
3戸塚駅周辺は交通量が多く、駅前の渋滞が気になることがありますが、地下道ができてからは少し緩和されたように感じます。
資産性
踊場
3踊場駅の土地価格は年によって上下していますが、全体的には上昇傾向です。タイミングによっては売り急ぎや買い控えも考えられるので、慎重に判断したいです。
横浜市戸塚区の口コミ
地域コミュニティ
4戸塚区は昔から住んでいる人も多く、地域のつながりを感じます。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
自然環境
3駅周辺は車通りが多く、騒音が気になることもありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ぐみさわなか団地3号棟マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築53年でRC造り、5階建てのマンションです。
ぐみさわなか団地3号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ぐみさわなか団地3号棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目2-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.07㎡〜65.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜69万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ぐみさわなか団地3号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 64.31m² | 1,358万円 | 2,223万円 |
ぐみさわなか団地3号棟売買履歴
- 2018/12
- 成約1,000万円15万円/m2
- 65.55m²
- 3DK
- 4階
- 当時築46年
- 2012/12
- 成約300万円4万円/m2
- 65.55m²
- 3DK
- 3階
- 当時築40年
- 2012/02
- 成約655万円9万円/m2
- 65.55m²
- 3DK
- 4階
- 当時築39年
- 2010/12
- 成約900万円13万円/m2
- 65.55m²
- 3DK
- 1階
- 当時築38年
- 2001/11
- 成約1,200万円18万円/m2
- 63.86m²
- 3DK
- 5階
- 当時築29年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 4階 | 65.55m² | 3DK | 築46年 |
| 2012/12 | 成約300万円 | 4万円/m2 | 3階 | 65.55m² | 3DK | 築40年 |
| 2012/02 | 成約655万円 | 9万円/m2 | 4階 | 65.55m² | 3DK | 築39年 |
| 2010/12 | 成約900万円 | 13万円/m2 | 1階 | 65.55m² | 3DK | 築38年 |
| 2001/11 | 成約1,200万円 | 18万円/m2 | 5階 | 63.86m² | 3DK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 2020/09
- 成約700万円11万円/m2
- 63.07m²
- 3DK
- 2階
- 当時築48年
- ぐみさわなか団地4号棟
- 2017/09
- 成約1,008万円15万円/m2
- 65.55m²
- 3DK
- 5階
- 当時築45年
- ぐみさわなか団地1号棟
- 2017/03
- 2011/12
- 2009/05
- 2008/09
- 2004/03
- 成約800万円12万円/m2
- 65.55m²
- 3DK
- 2階
- 当時築32年
- ぐみさわなか団地1号棟
- 2003/09
- 2003/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約1,730万円 | 26万円/m2 | 1階 | 65.55m² | 2LDK | ぐみさわなか団地2号棟 | 築52年 |
| 2020/09 | 成約700万円 | 11万円/m2 | 2階 | 63.07m² | 3DK | ぐみさわなか団地4号棟 | 築48年 |
| 2017/09 | 成約1,008万円 | 15万円/m2 | 5階 | 65.55m² | 3DK | ぐみさわなか団地1号棟 | 築45年 |
| 2017/03 | 成約490万円 | 13万円/m2 | 4階 | 36.92m² | 2DK | 戸塚マンション | 築42年 |
| 2011/12 | 成約600万円 | 9万円/m2 | 2階 | 63.07m² | 3DK | ぐみさわなか団地2号棟 | 築39年 |
| 2009/05 | 成約1,180万円 | 17万円/m2 | 3階 | 67.25m² | 3LDK | くみさわハイツ | 築33年 |
| 2008/09 | 成約1,100万円 | 16万円/m2 | 4階 | 67.25m² | 3LDK | くみさわハイツ | 築32年 |
| 2004/03 | 成約800万円 | 12万円/m2 | 2階 | 65.55m² | 3DK | ぐみさわなか団地1号棟 | 築32年 |
| 2003/09 | 成約1,360万円 | 20万円/m2 | 1階 | 65.93m² | 3DK | ニックハイム湘南戸塚 | 築28年 |
| 2003/09 | 成約1,060万円 | 15万円/m2 | 1階 | 67.25m² | 3LDK | くみさわハイツ | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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グリーンハイムいずみ野17号棟
1,380万円- 3LDK
- 75.09m²