1,423万円〜1,610万円
坪単価123万円/坪〜134万円/坪
最終更新2025年12月16日
第1池田マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第1池田マンション部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.60m² | 南 |
| 2階 | 1,542万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.01m² | 南 |
| 2階 | 1,476万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.10m² | 南 |
| 3階 | 1,476万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.10m² | 南 |
| 3階 | 1,436万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.01m² | 南 |
| 4階 | 1,464万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.10m² | 南 |
| 4階 | 1,593万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.60m² | 南 |
| 5階 | 1,423万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.01m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.60m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,542万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.01m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,476万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.10m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,476万円
- 新築時価格
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- 38.10m²
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3階
- 参考相場価格
- 1,436万円
- 新築時価格
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,464万円
- 新築時価格
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4階
- 参考相場価格
- 1,593万円
- 新築時価格
- -
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- 39.60m²
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5階
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- 新築時価格
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第1池田マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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第1池田マンション資産性スコア
2.93
第1池田マンションの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第1池田マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第1池田マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,610万円19万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 40.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 54.6万円/m²
第1池田マンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第1池田マンションマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4北八王子
北八王子駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.8%上昇していて、資産性は高いと感じます。ただし、周辺エリアと比べると上昇率はやや控えめです。
交通の利便性
5京王八王子
京王八王子駅は新宿方面に向かう始発駅なので、朝の通勤時でも座れることが多くてとても快適です。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第1池田マンションマンション概要
こちらのマンションはＪＲ八高線北八王子駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間50分以内で都心部へスマートに移動できます。築53年でRC造り、5階建てのマンションです。
第1池田マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第1池田マンション（だいいちいけだマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市石川町2956-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.01㎡〜39.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜134万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第1池田マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.6m² | 1,593万円 | 2,477万円 |
| 2K | 38.01m² | 1,429万円 | 1,398万円 |
| 2DK | 38.1m² | 1,476万円 | 1,855万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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