666万円〜762万円
坪単価 45万円/坪〜51万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.4万円/月
10.0%〜11.2%
最終更新2026年06月22日
UR都市機構藤の台団地2-16
町田市・町田駅 バス15分後 徒歩5分・築55年
666万円〜762万円
坪単価 45万円/坪〜51万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.4万円/月
10.0%〜11.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
UR都市機構藤の台団地2-16資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
UR都市機構藤の台団地2-16部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 762万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 10.0% | 2LDK | 48.85m² - |
| 4階 | 699万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 10.8% | 2LDK | 48.85m² - |
| 5階 | 666万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 11.2% | 2LDK | 48.85m² - |
3階
- 参考相場価格
- 762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 10.0%
- 2LDK
- 48.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 10.8%
- 2LDK
- 48.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 11.2%
- 2LDK
- 48.85m²
- -
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UR都市機構藤の台団地2-16資産性スコア
2.85
UR都市機構藤の台団地2-16の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
UR都市機構藤の台団地2-16の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...UR都市機構藤の台団地2-16価格推移と将来予測
参考相場価格
762万円28万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 15.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
UR都市機構藤の台団地2-163階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...UR都市機構藤の台団地2-16マンションの口コミ・評判(231件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4町田
町田駅周辺は公立小中学校が多く、通学区以外の学校も選べる制度があるので、子どもに合った学校を選びやすいのが良いと思います。
治安
5玉川学園前
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、夜道も電灯が等間隔に設置されているので安心して歩けます。
町田市の口コミ
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
UR都市機構藤の台団地2-16マンション概要
このマンションは小田急小田原線玉川学園前駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間46分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築55年でRC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
UR都市機構藤の台団地2-16詳細情報
基本情報
| 建物名 | UR都市機構藤の台団地2-16 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市本町田3549-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.85㎡〜48.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 45万円/坪〜51万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
UR都市機構藤の台団地2-16間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.85m² | 699万円 | 2,927万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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