山佐三田ハイツ
目黒区・恵比寿駅 徒歩11分・築56年
2026年07月06日
山佐三田ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
山佐三田ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3,613万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 5.8% | 1LDK | 45.50m² 南 |
| 5階 | 5,264万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 5.2% | 2LDK | 64.50m² - |
| 6階 | 5,139万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 5.4% | 2LDK | 64.50m² - |
| 7階 | 5,221万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 5.5% | 2LDK | 64.50m² - |
- 参考相場価格
- 3,613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 45.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,264万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 64.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,139万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 64.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 64.50m²
- -
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山佐三田ハイツ売買履歴
- 1996/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/06
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- 2023/07
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,500万円 | 108万円/m² | 5階 | 59.66m² | 1SLDK | 中銀目黒マンシオン | 築56年 |
| 2026/02 | 成約4,430万円 | 111万円/m² | 4階 | 39.70m² | 1LDK | 秀和目黒レジデンス | 築58年 |
| 2025/04 | 成約1億1,000万円 | 116万円/m² | 3階 | 94.09m² | 3LDK | 目黒ハウス | 築56年 |
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| 2024/09 | 成約7,480万円 | 114万円/m² | 5階 | 65.32m² | 3LDK | 中銀目黒マンシオン | 築54年 |
| 2023/11 | 成約3,250万円 | 101万円/m² | 4階 | 32.10m² | 1DK | 目黒コーポビアネーズ | 築53年 |
| 2023/08 | 成約1,150万円 | 43万円/m² | 4階 | 26.22m² | 1K | 目黒コーポビアネーズ | 築52年 |
| 2023/08 | 成約7,809万円 | 106万円/m² | 7階 | 73.10m² | 3LDK | 秀和目黒レジデンス | 築55年 |
| 2023/08 | 成約4,850万円 | 88万円/m² | 8階 | 54.50m² | 1SLDK | 秀和目黒レジデンス | 築55年 |
| 2023/07 | 成約2,189万円 | 71万円/m² | 3階 | 30.56m² | 1LDK | 目黒マンション | 築56年 |
| 2023/02 | 成約2,800万円 | 72万円/m² | 2階 | 38.57m² | 1LDK | 目黒ローヤルコーポ | 築50年 |
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参考相場価格
3,613万円----万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.9万円/m²
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山佐三田ハイツマンションの口コミ・評判(410件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2恵比寿
坂が多いので自転車移動は少し大変です。災害時の避難経路も事前に確認しておいた方が良いと思います。
地域コミュニティ
4目黒
目黒駅周辺は子育て世帯も多く、私立校が近くにあるので教育環境も整っていると感じます。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
山佐三田ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ山手線恵比寿駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築56年でRC造り、7階建てのマンションです。
山佐三田ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山佐三田ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区三田1丁目12-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.5㎡〜64.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜270万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜24万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
山佐三田ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.5m² | 3,613万円 | 8,820万円 |
| 2LDK | 64.5m² | 5,221万円 | 1億5,864万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 32.59m²
- 3階/6階建
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女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
恵比寿駅のマンション
恵比寿駅は東京都渋谷区にあり、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。電車だけでなくバスの便も良く、都内どこへ行くにも非常に便利。住みたい街ランキングでは上位を占める人気のエリアで、駅直結のアトレ恵比寿、隣接する恵比寿ガーデンプレイスをはじめとして、おしゃれなお店、カフェやレストランが多い街としても知られています。おしゃれな街・恵比寿にふさわしい、洗練されたマンションも豊富です。