ルミナスコート壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミナスコート壱番館部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 735万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 10.1% | 1R | 44.10m² 南東 |
| 2階 | 413万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 12.6% | 1R | 25.01m² 南東 |
| 2階 | 1,018万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.1% | 2LDK | 59.03m² 東 |
| 3階 | 718万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 10.5% | 1R | 44.10m² 南東 |
| 5階 | 879万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 9.5% | 2LDK | 59.03m² 東 |
2階
- 参考相場価格
- 735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1R
- 44.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 12.6%
- 1R
- 25.01m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 1,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2LDK
- 59.03m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 1R
- 44.10m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 2LDK
- 59.03m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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ルミナスコート壱番館賃貸履歴
- 2015/11
- 6.9万円/月
- 59.03m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築46年
- 2015/11
- 7万円/月
- 59.03m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築46年
- 2015/09
- 5.9万円/月
- 44.1m²
- 1R
- 2階
- 当時築46年
- 2015/09
- 5.9万円/月
- 44.1m²
- 1R
- 3階
- 当時築46年
- 2015/05
- 4.4万円/月
- 25.01m²
- 1R
- 2階
- 当時築46年
- 2012/06
- 6.9万円/月
- 59.03m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築43年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 6.9万円/月 | 2階 | 59.03m² | 2LDK | 築46年 |
| 2015/11 | 7万円/月 | 5階 | 59.03m² | 2LDK | 築46年 |
| 2015/09 | 5.9万円/月 | 2階 | 44.1m² | 1R | 築46年 |
| 2015/09 | 5.9万円/月 | 3階 | 44.1m² | 1R | 築46年 |
| 2015/05 | 4.4万円/月 | 2階 | 25.01m² | 1R | 築46年 |
| 2012/06 | 6.9万円/月 | 2階 | 59.03m² | 2LDK | 築43年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミナスコート壱番館資産性スコア
2.86
ルミナスコート壱番館の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミナスコート壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナスコート壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
735万円39万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 16.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 25.3万円/m²
ルミナスコート壱番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナスコート壱番館マンションの口コミ・評判(188件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5浜野
浜野駅はJR以外にモノレールやバスも利用できるので、通勤や通学の選択肢が多くて便利です。総武快速の直通も止まるので、都内まで一本で行けるのが助かります。
自然環境
5八幡宿
八幡宿駅周辺は市街地の一方で、少し歩くと田園風景や自然が広がっていて、落ち着いた環境が魅力です。駅から少し離れると広めの公園もあり、子どもと一緒に散歩や遊びが楽しめます。
千葉市中央区の口コミ
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
子育て環境
4自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミナスコート壱番館マンション概要
ＪＲ内房線浜野駅より徒歩5分の距離にあるルミナスコート壱番館、駅から大変近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築57年でRC造り、5階建てのマンションです。
ルミナスコート壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナスコート壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区村田町893-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.01㎡〜59.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 49万円/坪〜57万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.3万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナスコート壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 44.1m² | 718万円 | 577万円 |
| 2LDK | 59.03m² | 948万円 | 2,008万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
メヌエット８１
950万円- 3LDK
- 66.00m²
- 2階/地下1階・地上11階建て