1,034万円〜1,858万円
坪単価103万円/坪〜109万円/坪
最終更新2025年10月21日
第二山田ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第二山田ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,858万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | 南 |
| 2階 | 1,331万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.00m² | 南 |
| 2階 | 1,037万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.00m² | - |
| 3階 | 1,692万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.00m² | 南 |
| 3階 | 1,040万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.00m² | - |
| 3階 | 1,256万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 4階 | 1,034万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.00m² | - |
| 4階 | 1,057万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 南 |
| 4階 | 1,303万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | 南 |
| 4階 | 1,105万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.00m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,858万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,331万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,037万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 32.00m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,692万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.00m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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3階
- 参考相場価格
- 1,040万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 32.00m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,256万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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4階
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- 新築時価格
- -
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4階
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- 新築時価格
- -
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- 32.00m²
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4階
- 参考相場価格
- 1,303万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.00m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,105万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第二山田ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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第二山田ビル資産性スコア
2.78
第二山田ビルの資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第二山田ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二山田ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,858万円22万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
第二山田ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二山田ビルマンションの口コミ・評判(445件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
みのり台
2駅周辺は飲食店が少なく、コンビニの数も少ないので少し不便に感じました。
地域コミュニティ
八柱
5八柱駅周辺は高齢者や子育て世帯が多く、駅前には交番もあって安心感があります。住宅街が広がっていて、地域の人たちも穏やかな雰囲気です。
松戸市の口コミ
自然環境
5マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。
防災・安全性
4松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二山田ビルマンション概要
京成松戸線みのり台駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築56年でRC造り、4階建て総戸数24戸のマンションです。
第二山田ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二山田ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市稔台1丁目12-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜109万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二山田ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | みのり台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33m² | 1,081万円 | 1,307万円 |
| 1LDK | 40.5m² | 1,317万円 | 1,958万円 |
| 2DK | 32m² | 1,038万円 | 1,595万円 |
| 2LDK | 54m² | 1,775万円 | 2,403万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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