414万円〜886万円
坪単価42万円/坪〜53万円/坪
最終更新2026年02月16日
第二山田ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第二山田ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 886万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | 南 |
| 2階 | 663万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.00m² | 南 |
| 2階 | 459万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.00m² | - |
| 3階 | 802万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.00m² | 南 |
| 3階 | 447万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.00m² | - |
| 3階 | 552万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 4階 | 414万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.00m² | - |
| 4階 | 426万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 南 |
| 4階 | 586万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | 南 |
| 4階 | 448万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.00m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 886万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 663万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 459万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 32.00m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 802万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.00m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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3階
- 参考相場価格
- 447万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 32.00m²
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 552万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 414万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 32.00m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 426万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 586万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.00m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 448万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第二山田ビル資産性スコア
2.90
第二山田ビルの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第二山田ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二山田ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
886万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 15.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.4万円/m²
第二山田ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二山田ビルマンションの口コミ・評判(445件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5みのり台
駅前に交番があり、近くに幼稚園や保育園もあるので子育て世帯には安心できる環境だと思います。妊娠中の引っ越しでも好感が持てました。
買い物・生活利便性
2八柱
駅近くの歯科医院は土日は混み合うことが多く、予約が取りづらい時もあります。駐車場がないクリニックもあり、車で通院する人には不便です。
松戸市の口コミ
自然環境
5小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二山田ビルマンション概要
京成松戸線みのり台駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間36分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築57年でRC造り、4階建て総戸数24戸のマンションです。
第二山田ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二山田ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市稔台1丁目12-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築57年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 42万円/坪〜53万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二山田ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | みのり台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33m² | 437万円 | 781万円 |
| 1LDK | 40.5m² | 624万円 | 1,532万円 |
| 2DK | 32m² | 453万円 | 961万円 |
| 2LDK | 54m² | 844万円 | 1,966万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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