421万円〜617万円
坪単価 40万円/坪〜43万円/坪
想定賃料 5.2万円〜6.7万円/月
12.9%〜16.0%
最終更新2026年07月06日
片山マンション
新座市・ひばりヶ丘駅 バス15分後 徒歩3分・築59年
421万円〜617万円
坪単価 40万円/坪〜43万円/坪
想定賃料 5.2万円〜6.7万円/月
12.9%〜16.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
片山マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
片山マンション部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 446万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 14.0% | 2K | 34.33m² 北東 |
| 1階 | 445万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 14.9% | 3K | 34.77m² 北東 |
| 2階 | 617万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 12.9% | 2DK | 48.26m² 南 |
| 3階 | 430万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 15.4% | 3K | 34.77m² - |
| 3階 | 421万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 16.0% | 3K | 34.00m² - |
1階
- 参考相場価格
- 446万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 14.0%
- 2K
- 34.33m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 14.9%
- 3K
- 34.77m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 12.9%
- 2DK
- 48.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 430万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 15.4%
- 3K
- 34.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 421万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 16.0%
- 3K
- 34.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
片山マンション販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
片山マンション売買履歴
- 2010/01
- 2005/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
片山マンション賃貸履歴
- 2025/03
- 5.5万円/月
- 36.38m²
- 2K
- 3階
- 当時築57年
- 2024/09
- 4.5万円/月
- -
- 2K
- 4階
- 当時築57年
- 2024/04
- 5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築56年
- 2024/03
- 4.7万円/月
- -
- 2K
- 3階
- 当時築56年
- 2022/05
- 4.8万円/月
- 36.85m²
- 2K
- 4階
- 当時築55年
- 2022/04
- 5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築54年
- 2021/10
- 5.3万円/月
- 34.77m²
- 1R
- 2階
- 当時築54年
- 2020/11
- 4.8万円/月
- 34.77m²
- 1R
- 2階
- 当時築53年
- 2019/07
- 4.6万円/月
- 36.86m²
- 2K
- 4階
- 当時築52年
- 2019/06
- 4.9万円/月
- 36.86m²
- 2K
- 4階
- 当時築52年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 5.5万円/月 | 3階 | 36.38m² | 2K | 築57年 |
| 2024/09 | 4.5万円/月 | 4階 | - | 2K | 築57年 |
| 2024/04 | 5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築56年 |
| 2024/03 | 4.7万円/月 | 3階 | - | 2K | 築56年 |
| 2022/05 | 4.8万円/月 | 4階 | 36.85m² | 2K | 築55年 |
| 2022/04 | 5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築54年 |
| 2021/10 | 5.3万円/月 | 2階 | 34.77m² | 1R | 築54年 |
| 2020/11 | 4.8万円/月 | 2階 | 34.77m² | 1R | 築53年 |
| 2019/07 | 4.6万円/月 | 4階 | 36.86m² | 2K | 築52年 |
| 2019/06 | 4.9万円/月 | 4階 | 36.86m² | 2K | 築52年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...片山マンション資産性スコア
2.80
片山マンションの資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
片山マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...片山マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
446万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 13万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
想定売買価格
片山マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...片山マンションマンションの口コミ・評判(94件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺は治安が比較的良いエリアで、警視庁の犯罪発生件数でも安心できる地域だと感じています。
交通の利便性
5ひばりヶ丘
西武池袋線の急行が停車するので池袋までのアクセスがとても良いです。渋谷や横浜方面にも乗り換えなしで行けるので、都心への移動が楽です。
新座市の口コミ
自然環境
4小さい公園がたくさんあって、子どもが遊ぶ場所には困りません。団地内にも公園があり、自然とふれあえる環境が整っています。
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
片山マンションマンション概要
築59年でRC造り、5階建て総戸数38戸のマンションです。
片山マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 片山マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市堀ノ内1丁目6-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築59年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34㎡〜48.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 40万円/坪〜43万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
片山マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 34.33m² | 446万円 | 1,008万円 |
| 2DK | 48.26m² | 617万円 | 1,416万円 |
| 3K | 34.77m² | 430万円 | 1,235万円 |
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
清瀬台田住宅1号棟
530万円- 3DK
- 55.36m²