パームス森下部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,114万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.60m² | 南 |
| 303 | 3,291万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.70m² | 南 |
| 304 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.44m² | 東 |
| 305 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.44m² | 東 |
| 402 | 3,205万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.60m² | 南 |
| 403 | 3,309万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.70m² | 南 |
| 404 | 3,029万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.44m² | 東 |
| 405 | 3,029万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.44m² | 東 |
| 505 | 3,050万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.44m² | 東 |
| 702 | 2,710万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.05m² | 南 |
| 704 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.44m² | 東 |
| 705 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.44m² | 東 |
| 803 | 3,097万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.44m² | 東 |
| 804 | 3,182万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.44m² | 東 |
202
- 参考相場価格
- 3,114万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.60m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,291万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.70m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 3,013万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.44m²
- 東
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,013万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.44m²
- 東
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402
- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.60m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 3,309万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.70m²
- 南
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404
- 参考相場価格
- 3,029万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.44m²
- 東
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405
- 参考相場価格
- 3,029万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.44m²
- 東
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505
- 参考相場価格
- 3,050万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.44m²
- 東
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702
- 参考相場価格
- 2,710万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.05m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パームス森下販売中・賃貸の物件（0件）
パームス森下資産性スコア
3.70
パームス森下の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パームス森下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パームス森下価格推移と将来予測
参考相場価格
3,114万円6万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 64.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 63.7万円/m2
パームス森下202の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パームス森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあるパームス森下、駅から近く通勤通学の負担が軽くなります。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築34年でSRC造り、8階建てのマンションです。 近くには清澄庭園があります。四季折々の花が楽しめる岩崎彌太郎ゆかりの庭園です。庭園中央には池があり周りをのんびりと散策したい方にはおすすめの庭園です。
パームス森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | パームス森下（パームスもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋3丁目11-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.05㎡〜50.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パームス森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.05m² | 2,710万円 | 3,784万円 |
| 2DK | 46.44m² | 3,082万円 | 2,723万円 |
| 2LDK | 47.52m² | 3,193万円 | 5,151万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2021/06
- 売出価格
- 3,940万円〜4,300万円223〜243万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築29年
カーサグランデ森下現在築33年 - 2019/05
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円202〜222万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
コスモ両国グランシティ現在築29年 - 2019/02
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円234〜254万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築23年
コスモ両国グランシティ現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。