号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,055万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	72.54m²	-
302	3,602万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	64.62m²	-
303	3,671万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	65.87m²	-
304	3,556万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	63.86m²	-
305	3,560万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	63.93m²	-
306	3,663万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	65.75m²	-
307	3,623万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	65.02m²	-
308	3,960万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	70.72m²	-
309	3,326万円	価格を確認する	3,610万円	2LDK	59.26m²	-
310	3,385万円	価格を確認する	3,700万円	2LDK	60.21m²	-

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301

参考相場価格: 4,055万円

新築時価格: 4,270万円

3LDK
72.54m²
-

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302

参考相場価格: 3,602万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
64.62m²
-

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303

参考相場価格: 3,671万円

新築時価格: 3,930万円

3LDK
65.87m²
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304

参考相場価格: 3,556万円

新築時価格: 3,800万円

3LDK
63.86m²
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305

参考相場価格: 3,560万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
63.93m²
-

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306

参考相場価格: 3,663万円

新築時価格: 3,920万円

3LDK
65.75m²
-

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307

参考相場価格: 3,623万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
65.02m²
-

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308

参考相場価格: 3,960万円

新築時価格: 4,160万円

3LDK
70.72m²
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309

参考相場価格: 3,326万円

新築時価格: 3,610万円

2LDK
59.26m²
-

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310

参考相場価格: 3,385万円

新築時価格: 3,700万円

2LDK
60.21m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アンビシャス西川口販売中・賃貸の物件（12件）

販売中の物件

販売中の物件をもっと見る（12件）

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

アンビシャス西川口資産性スコア

3.45

アンビシャス西川口の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アンビシャス西川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アンビシャス西川口居住エリアの評価

アンビシャス西川口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アンビシャス西川口新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
72.54m²

新築騰落率

95%築10年

新築時価格

4,270万円-215万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アンビシャス西川口価格推移と将来予測

/7階

3LDK
72.54m²

301の参考相場価格 2025/7: 4,055万円
37万円前年比

参考相場価格

4,055万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 55.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 72.2万円/m2

想定売買価格

アンビシャス西川口301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

アンビシャス西川口

3LDK
72.54m²

埼玉県戸田市中町1丁目

京浜東北・根岸線「西川口」徒歩14分

アンビシャス西川口マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。

アンビシャス西川口詳細情報

基本情報

建物名	アンビシャス西川口
住所	埼玉県戸田市中町1丁目1-6
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩15分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩23分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩27分
築年数	築10年
階建（総戸数）	7階建（57部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.26㎡〜72.86㎡
新築時価格	3580万円〜4320万円
参考相場価格	2LDK：3326万円〜（59m²〜） 3LDK：3555万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	183万円/坪〜188万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	なでしこ戸田第一保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	戸田東小学校戸田東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	39台駐車費^※1：7000/月 ~ 10000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱日本総合コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アンビシャス西川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
2LDK	59.26m²	3,375万円	3,263万円
3LDK	65.75m²	3,665万円	4,281万円

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アンビシャス西川口売買履歴

2021/06
売出価格
3,060万円〜3,420万円158〜177万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
2022/03
売出価格
3,100万円〜3,460万円156〜174万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
2024/02
売出価格
3,040万円〜3,400万円157〜176万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
5,080万円〜5,480万円222〜239万円/坪
- 72〜80m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築7年
プレミスト戸田公園現在築7年
2024/10
売出価格
4,250万円〜4,610万円189〜205万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
レーベン戸田公園現在築5年
2024/09
売出価格
4,500万円〜4,860万円212〜229万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
プレミスト戸田公園現在築7年