2,520万円〜4,005万円
坪単価104万円/坪〜128万円/坪
最終更新2025年09月02日
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館部屋別の参考相場価格
11部屋 / 132部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,997万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 4LDK | 103.96m² | - |
| 802 | 3,150万円 | 価格を確認する | 2,723万円 | 3LDK | 81.74m² | - |
| 803 | 3,022万円 | 価格を確認する | 2,643万円 | 3LDK | 78.69m² | - |
| 804 | 3,020万円 | 価格を確認する | 2,643万円 | 3LDK | 78.65m² | - |
| 805 | 3,150万円 | 価格を確認する | 2,723万円 | 3LDK | 81.74m² | - |
| 806 | 3,479万円 | 価格を確認する | 3,111万円 | 3LDK | 90.23m² | - |
| 807 | 3,135万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 81.42m² | - |
| 808 | 3,028万円 | 価格を確認する | 2,655万円 | 3LDK | 78.87m² | - |
| 809 | 3,030万円 | 価格を確認する | 2,655万円 | 3LDK | 78.91m² | - |
| 810 | 3,157万円 | 価格を確認する | 2,724万円 | 3LDK | 81.94m² | - |
| 811 | 4,004万円 | 価格を確認する | 3,609万円 | 4LDK | 104.89m² | - |
801
- 参考相場価格
- 3,997万円
- 新築時価格
- 3,608万円
- 4LDK
- 103.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,150万円
- 新築時価格
- 2,723万円
- 3LDK
- 81.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- 2,643万円
- 3LDK
- 78.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,020万円
- 新築時価格
- 2,643万円
- 3LDK
- 78.65m²
- -
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805
- 参考相場価格
- 3,150万円
- 新築時価格
- 2,723万円
- 3LDK
- 81.74m²
- -
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,479万円
- 新築時価格
- 3,111万円
- 3LDK
- 90.23m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 81.42m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 3,028万円
- 新築時価格
- 2,655万円
- 3LDK
- 78.87m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 3,030万円
- 新築時価格
- 2,655万円
- 3LDK
- 78.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
810
- 参考相場価格
- 3,157万円
- 新築時価格
- 2,724万円
- 3LDK
- 81.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館資産性スコア
2.74
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,997万円17万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 38.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 49.7万円/m2
想定売買価格
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館801の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館マンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て環境
4新しい小学校ができて子供の人数が増えている
コストパフォーマンス
4土地や家賃が安く、住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
開成
4駅はきれいでバリアフリー対応も進んでいます。エレベーターやトイレも使いやすく、子連れや高齢者にも配慮されていると感じます。
地域コミュニティ
相模金子
4駅周辺は昔から住んでいる方が多く、近所付き合いが密な印象です。自治会の活動も活発で、地域のイベントが定期的に開催されているので、住民同士の交流が自然と生まれます。
足柄上郡開成町の口コミ
地域コミュニティ
5ファミリーから単身者まで幅広い世代が住んでいて、住民同士のマナーやモラルもきちんと保たれていると感じます。
子育て環境
2娯楽施設が少なく、近所づきあいや町内会の活動が面倒に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館マンション概要
小田急小田原線開成駅より徒歩2分の距離にある開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館、駅から近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間53分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（132部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.65㎡〜104.89㎡ |
| 新築時価格 | 2387万円〜3799万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 箱根登山トータルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 開成駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.42m² | 3,027万円 | 3,374万円 |
| 4LDK | 103.96m² | 3,934万円 | 4,319万円 |
開成庭園の杜 パレットガーデン 壱番館売買履歴
- 2016/08
- 売出価格
- 1,950万円〜2,310万円82〜97万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 階
- 当時築13年
- 2016/10
- 売出価格
- 2,120万円〜2,480万円67〜79万円/坪
- 98〜110m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2018/02
- 売出価格
- 2,000万円〜2,360万円81〜95万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円82〜98万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
開成庭園の杜パレットガーデン参番館現在築18年 - 2025/01
- 売出価格
- 3,040万円〜3,400万円105〜118万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
開成庭園の杜パレットガーデン参番館現在築18年 - 2024/04
- 売出価格
- 2,290万円〜2,650万円97〜113万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築18年
レヴィールステーション開成現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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開成庭園の杜パレットガーデン
2,340万円- 2LDK
- 70.17m²